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問題 【複式】  【歸檔】16年06月30日

說一下新買的房子漏水,有權叫開發商換房嗎?

問題描述 我新買的是頂樓的複式樓,消防栓的水管經過我家閣樓,就是因為消防栓的水管那裡漏水,整修不好,開發商說會修好到現在也還沒有修好,所以我一直不肯交房,我說修好了再交房,而且前幾天下了很大的雨,發現樓下的牆邊也會滲水,現在又點想換房,請問有權叫開發商換房嗎?要怎麼換啊?我按揭還款已經辦好了,這月18號銀行就開始扣款了,現在還可以換嗎?謝謝 房子是7月份剛買的。
網友回答
 最佳答案 物業費的收取時間不是竣工之日,而是正式交房之日,當開發商合法交房之日才是,如果你們的購房合同規定的時間開發商沒交房就要向其求償違約金。至於說竣工驗收之日算物業費是不對的,竣工只能說開發商工程合格,但是所有權還是在開發商手裡,物業費還是開發商交的,當通過交房這個手續把房子的所有權從開發商轉移到業主手裡,這是業主才開始交物業費的。依據就是房子的所有權的轉移問題,所有權在開發商那裡就要開發商交。
2016年06月30日 00:00

購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證,關鍵在於開發商能否先取得房屋所有權證,該過程也被稱做產權的“初始登記”,由開發商負責辦理。只要開發商能取得房屋所有權就可以把小產證換成大產證的。希望能給你滿意的答案。

2016年06月30日 00:00

收房時發現與開發商合同中約定的不一樣,開發商自己自做主張對您買的房屋做了修改,而且開發商事先沒有告知您這是他違約在先,一切後果應由開發商來承擔。您也可以不要這房子退掉房子要求開發商來賠償您的損失,將開發商告上法庭,用法律的武器來保護自己。您也可以換房子,至於價格上調等問題與您無關,至少開發商還要按照以上的價格來給您換房,如果沒有您滿意的位置,您還可以要求開發商給您適當的降價,因為開發商理虧在先。

 相關用戶問答
  • 10平衣帽間裝修方法:1.衣帽間根據特定的環境多採用封閉式,只有在大的主臥內才會採用開放式。開放式的衣帽間防塵差,對於需要防塵的衣物必須用防塵罩。2.對於這樣的衣帽間多設一些抽屜、小櫃更為實用。即便是敞開式也要有一定的私密性,以免使大空間顯得過於零亂。3.獨立衣帽間防塵好,儲存空間完整,提供充裕的更衣空間,要設一面鏡子以便操作、試衣。4.嵌入式衣帽間比較節約面積,空間利用率高,家中如果能夠找出一塊面積在4平方米以上的空間,就可以考慮使用推拉門,但一定要加防塵條,確保門的嚴密性。這種衣帽間為了節約空間,可運用統一規格的格子單元,可隨意組合,根據需要設置掛衣杆、抽屜、箱子,以便細緻收納襯衫、內衣等。5.衣帽間的牆壁和相鄰房間保持一致,牆漆和壁紙用得較多,一般為淺色暗花,很溫和。防黴壁紙比較常用。地面和臥室使用相同的地板或地毯,這樣能和外部空間一致,使用者在踏入不同房間時會感覺舒服。6.衣帽間內除了基本的櫃子外,還可使用轉衣架、領帶架以及下掛式掛杆等小配件。旋轉式掛衣架節省空間,存掛量大,比傳統衣櫃可多放2至3倍的衣物。7.要求亮度很足,一般要達到300-500樂可斯的光照度。通常衣帽間的頂上使用散射光源而不是直射,這樣的燈光比較柔和不耀眼。也可在櫃體內放光源。8.一般衣帽間沒有窗戶,所以衣物不會太髒,如果怕灰塵多,可在櫃體上安裝一個透明玻璃門,既可防塵又可不開門就使衣物一目了然。若將衣帽間設置在距離廚房或洗手間不遠的地方,就需要格外注意衣帽間在設計時的密閉性。9.通風的衣帽間使用起來更好,在不通風的房間裡,有的衣帽間為了防塵,會做成封閉式,但封閉式的衣帽間還需考慮空氣的流通,以避免在潮濕季節發生蟲蛀、發黴現象。所以衣帽間會考慮換氣功能,一般會在門邊留個氣口或使用專門的換氣系統。也可把門設計成百葉格狀,以保持空氣通透。

  • 一般灶台跟風水也是有很大聯繫的,這個學問挺多的,建議找個風水大師到你家去看下。

  • 您好,如果還沒裝修的話肯定要找管理處讓他們找開發商處理的,如果你樓上裝修了那肯定是他們家的防水做的不好,估計也是偷工減料,閉水試驗都不做的話也會出現這樣的情況,向管理處說明情況如果對方不處理就會被停水。

  • 在房間床側面做一間出來,門做成玻璃,這樣能有光線進來,廚房不用改到陽臺,別信風水,我有認識懂風水的大師,人家買房子從不看這些,下次叫風水大師去你家了以後把缺點等他說完之後你問問我能否去您家看看是怎麼設計的???不會同意的

  • 聽樓主描述是屬施工缺陷倒導的屋面漏水,這種將樓頂屋面全部做個新的防水層就不會漏水了,施工還是找專業的防水公司,因為看似簡單的施工其實要注意講究的細節挺多。

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