農村的房子漏水，有條小裂縫，該怎麼修復呢？

這種事情經常都會碰到哦，有些社區的物業服務態度實在差，遇到這樣的情況我們業主能怎麼辦呢？如果房子是處於保修期內的話， 由開發商負責維修。 保修期通常規定的是房屋建成後2年， 如果超過保修期的話， 歸物業公司負責。 如果相關單位不承擔責任的話， 你有權利以違約的名義起訴他們。一般來講，家中發現漏水會先找物業，物業應該出面找樓上業主溝通，三方一起在樓下查看漏水點（廚房和衛生間漏水的多一些）。確認後，會請樓上業主整改。如果樓上業主不整改，那物業會和他溝通。按照道理來講，漏水都是防水問題，唯一的解決辦法就是重做防水。如果樓上不整改，只能再溝通。如果確實惡劣，那只能請樓下業主用正當途徑來維護自己的合法權益。物業只能在中間起協調作用。物業畢竟不是執法部門，事情的主體還是雙方業主。其實物業說維護公共部份也是沒錯的。不過 可能在這個事情中物業的協調義和作用似乎不大。 以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

首先這個問題的責任是歸樓上的，建議你先找物業公司聯繫樓上的業主，要求他們給你負責修復，如果對你財產造成損失還得給你賠償。這個是比較正常的維權手段。如果你想自己修復的話，首先還是得要求樓上得住戶做好防水工作，不然你修復完還得繼續弄，因為樓上一直再漏水。如果樓上不再漏水，那麼你找人過來重新鏟掉塗層，然後等風乾後，再重新塗上防水塗料，這樣就基本可以了。

物業費的收取時間不是竣工之日，而是正式交房之日，當開發商合法交房之日才是，如果你們的購房合同規定的時間開發商沒交房就要向其求償違約金。至於說竣工驗收之日算物業費是不對的，竣工只能說開發商工程合格，但是所有權還是在開發商手裡，物業費還是開發商交的，當通過交房這個手續把房子的所有權從開發商轉移到業主手裡，這是業主才開始交物業費的。依據就是房子的所有權的轉移問題，所有權在開發商那裡就要開發商交。

該不該貸款買房：買房子貸款好通過貸款，可以在沒攢足全款前就辦理房產證抵押,可以用買個小房子的錢買個大房子，可以用買位置較差房子的錢買個位置優越的房子，只要有首付款就可以實現您的商業銀行貸款管理制度夢。也許會考慮梯級換房，但在梯級換房的過程中會有如何辦理房產證抵押費，稅費等等損失，而且即使將房產證住房出租也是非常費心費力的過程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等問題。不如一步到位，花明天的錢，辦今天的事。而且同等金額的錢，現在要比未來值錢，也就是說越早貸款越划算。再等幾年也許您的支付能力會商業銀行貸款管理制度，但是同樣個人住房貸款申請也可能會上揚。

設計風格不能只看你房子是什麼形狀的定它的風格。這還！是要看你喜歡什麼風格，你的房子裝修的風格，廚房和你房子風格融為一體那是最好的了。如果你還有什麼不懂得還可以，底下評論問我哦！