不動產產權證的意思

房產等不動產須進行登記並取得產權證才屬於合法產權，商鋪的房產屬於不動產，應該有房產證才屬於依法登記的合法產權。否則，出現不利後果時尋求法律保護會受限的。

不動產產權證是登記不動產後頒發的證書，是一種保障的體現，《不動產權證書》是新時代一致掛號後，給權力人頒佈的一致證書。《不動產權證書》關於維護權力人合法權益、標準掛號行動等具有主要的含義。依據《物權法》的規則，“不動產權屬證書是權力人享有該不動產物權的證實。”權力人請求掛號，收取《不動產權證書》，表明晰權力人的不動產權力可以得到法令的維護。權力人也可以依據證書記載的內容，及時快捷地掌握自個的不動產產業情況，有用快捷地展開有關買賣，維護和完成自個的不動產合法權益。同時，發證是不動產掛號的一個主要環節，《不動產權證書》要發放到權力人手中，證書發放的及不及時、記載的准不準確，對掛號組織也是一種監督，有利於標準不動產掛號行動。《不動產權證書》也是主要的不動產權屬來源資料，是請求不動產掛號的必備資料，可以輔佐掛號組織審查掛號的內容，進步掛號品質和功率。

辦理產權證書的大致步驟為： 1、首先，開發商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、開工證、土地出讓合同或用地批准書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。 2、然後，根據上述資料，由房屋所在地測繪所進行實地測繪並繪製管理圖。 3、再者，根據實際測繪的面積結果到房地局交易部門立契過戶。 4、最後，憑藉買賣契約，房地局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並制證、發證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。

沒有房產證的房子一不可以買賣，二不能辦理公證，唯一能做的就是雙方簽訂一個合同，明確在房產證和土地證都只有一個總的的情況下，你出資擁有了其中的某一層。

沒有產權證的回遷房不能過戶，沒有產權證不受法律保護。