房子的首付是怎麼計算出來的？一手房和二手房有差別嗎？

婚前貸款買房子婚後共同還貸離婚是怎麼分割方法；婚前單方名義購房並完成房款支付，婚後取得房產證嚴格按照《物權法》第14條規定，此類房屋分割應分兩種情況：婚前已經進行地方了產權登記，則該房屋產權歸購房人，屬於個人財產沒有異議；婚後完成產權登記，這個誰出到達的錢就算歸誰所有，不過這些共同的還貸，需要計算出來，屬於共同的財產，也是平分就是了。

請問你對房屋室內裝修的要求有哪些。裝修一套房子不是別人說要多少錢。而是你打算用多少來裝修、這樣給你說吧。拿60平米標準的房子來說。要是沒錢裝修。很簡單的裝修來出租的話2萬不到都可以裝修出來。要是投入大點。又是自己住的話花10萬都不多。不一樣的情況裝修都可以靈活安排。

1、一手房是根據商品房買賣合同價，參照房地產開發公司與銀行簽訂的按揭貸款政策的最低首付成數，如合同價100萬，首付最低成數3成，那你最低首付款就是100X3=30萬，根據你自己的需求決定你的貸款額，你也可以貸5成、6成等。2、二手房一般是根據評估價決定，比如你是100萬買的房，按揭貸款政策的最低首付成數也是3成，而你首付就不一定是30萬，因為你買的房子評估價不一定是100萬。希望可以幫助到你。

首付十萬，分三種情況 1，買單身小公寓，總價低，10w首付夠了 2，買便宜地段的房子，北城那邊的房價便宜，結合房子大小和位置，10w內還是有機會的。在其他幾個區，很偏的地方，才有這個可能 3，就是開發商做的0首付或者少量首付活動，這個要看具體樓盤，我也不知道哪個樓盤有，不過這個一般比較坑爹，要求你很快補上這個錢的

買房子首付具體怎麼計算的，要看具體買房的付款策略和買的什麼樣的房子。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。