期房和現房區別都有哪些？它們具體的有什麼不一樣啊

樣板間裝修不一樣我們一般的家庭裝修和辦公裝修，它們的實際用途不一樣，所以裝修的時候重點也不一樣，可能去看過樓盤的人的都知道，基本所有新建的樓盤在促銷期間都有一個 樣板間展示的效果，這個是為了讓客戶對房子有跟全面的瞭解和更身體的體驗。在樣板間裝修的時候我們更注重的是它的觀賞價值，適用性就不是那麼強，所以很多時候在用材方面都是比較簡單而實惠的。 其次在裝修樣板間的時候我們要充分考慮到它的實際用途，主要是能達到一個促銷效果就行。以上我們主要是根據樓盤樣板間為例來說明的。不過這這裡要注意一點的就是，不同類型的樣板間裝修效果也不一樣，比如說上檔次的別墅，在裝修的時候我們就要體現它的尊貴，而一般家庭裝修，我們主要是一溫馨為主，讓人一走進樣板間裡，就能有家的感覺。而且各個位置的佈局一定要合理，功能區分明確，也不能一位這是樣板間的裝修，在佈局上就馬虎過去了。 樣板間裝修要有一些細節要注意的地方：比如時候傢俱的選擇與佈局、牆紙的選擇與設計、燈具的選擇與設計、裝飾面的選擇與佈局等等，這些都是不能忽略的。 好了，就介紹這麼多，以上就是一些關於樣板間裝修的建議，樣板間裝修的好壞直接影響開發商的銷售額，所以很重要，對於沒有裝修經驗的人來說新房裝修也是一件比較費心的事情，做到以上幾點要素，那麼你的裝修基本上不會有大問題，我介紹了這麼多對大家有幫助。

普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。普通住宅： 1、住宅社區建築容積率在1.0以下(不含1.0); ??(除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮) 2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅) 3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 ??反之則為普通住宅。

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房資料指的就是存量房的相關數量一類的資料。

要看你從什麼角度來看：期房：還沒有達到可售標準就開始賣，一般價格會比現房低很多，但是風險很大，因為存在完工風險，而且你沒辦法看到實際的交樓狀況，也許品質很差，所以要對開發商的實力和背景、資金鏈情況做好詳細調查，當然要是你膽子大而且閒錢多，在樓市的上行週期（還沒到頂）時，可以搏一搏。現房：一般價格比期房高，但是可以看到實物，品質好不好一目了然，同時達到可售標準，想要轉手也比較容易，不存在完工風險是最大的保障。

機械鍵盤軸的區別： 白軸操作壓力克數比黑軸大段落感比茶軸強已停產黑軸操作壓力：58.9g±14.7g沒有段落感青軸操作壓力：58.9g±14.7g觸感壓力：58.9g±19.6g段落感很好茶軸操作壓力：44.1g±14.7g觸感壓力：54.0g±14.7g輕微的段落感紅軸操作壓力44.1g±14.7g沒有段落感