保障性住房維修要交資金嗎？誰曉得？

商務樓按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

2008年底，國務院下發了《國務院辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若干意見》，第一部分就提出要加大保障性住房建設力度。（一）爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區改造問題。一是通過加大廉租住房建設力度和實施城市棚戶區（危舊房、筒子樓）改造等方式，解決城市低收入住房困難家庭的住房問題。二是加快實施國有林區、墾區、中西部地區中央下放地方煤礦的棚戶區和採煤沉陷區民房搬遷維修改造工程，解決棚戶區住房困難家庭的住房問題。三是加強經濟適用住房建設，各地從實際情況出發，增加經濟適用住房供給。（二）多管道籌集建設資金。中央加大對廉租住房建設和棚戶區改造的投資支援力度，對中西部地區適當提高補助標準。（三）開展住房公積金用於住房建設的試點。為拓寬保障性住房建設資金來源，充分發揮住房公積金的使用效益，選擇部分有條件的地區進行試點，在確保資金安全的前提下，將本地區部分住房公積金閒置資金補充用於經濟適用住房等住房建設。

(一)爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區改造問題。一是通過加大廉租住房建設力度和實施城市棚戶區(危舊房、筒子樓)改造等方式，解決城市低收入住房困難家庭的住房問題。二是加快實施國有林區、墾區、中西部地區中央下放地方煤礦的棚戶區和採煤沉陷區民房搬遷維修改造工程，解決棚戶區住房困難家庭的住房問題。三是加強經濟適用住房建設，各地從實際情況出發，增加經濟適用住房供給。(二)多管道籌集建設資金。中央加大對廉租住房建設和棚戶區改造的投資支援力度，對中西部地區適當提高補助標準。地方各級人民政府也要相應加大投入力度，按照國家的有關規定，多管道籌集建設資金，增加保障性住房供給。對符合貸款條件的保障性住房建設專案，商業銀行要加大信貸支援力度。同時，地方各級人民政府要確保保障性住房建設用地供應。(三)開展住房公積金用於住房建設的試點。為拓寬保障性住房建設資金來源，充分發揮住房公積金的使用效益，選擇部分有條件的地區進行試點，在確保資金安全的前提下，將本地區部分住房公積金閒置資金補充用於經濟適用住房等住房建設。住房和城鄉建設部要會同有關部門抓緊制定試點方案。保障性住房租賃申請條件：住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準；(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；(六)市政府規定的其他條件。

（一）建立專門的機構。各地方應當結合本地經濟發展的實際，推進地方性的住房保障法規，嚴格制定住房保障物件的進入、退出管理辦法。建立相應的政府專門機構，管理保障性住房投資資金。設立具有較大許可權的政府專門機構，全面負責保障性住房的投資、建設和管理。使具體的專案建設者只需要面對專門機構，而政府管理的眾多部門也只需要監督這一個部門。（二）加大保障性住房的資金投入，拓寬融資管道。要加大保障性住房的資金投入，光靠政府的財政收入是不夠的，因此我們必須要拓寬保障性住房建設的融資管道，動用全社會的力量保障資金的需求。政府可以多管道籌集建設資金，如從金融機構獲得專項貸款，從地方財政、住房公積金增值淨收益、土地出讓淨收益中安排一定比例解決等。（三）完善保障性住房的准入、退出和監督機制。首先要加強對保障性住房的分配管理，遏制較高收入的人佔有保障性住房，保障中低收入家庭享有住房的福利，同時對於獲得保障性住房的人群，要監督其住房的實際用途，不得用於轉售或者出租從中謀利。（四）必須要加強保障性住房的品質管制，保障性住房的選址要充分考慮居民的生活便利需求。