保障性住房維修資金需要交嗎?誰能說一下?
1、商品房(經濟適用房、集資建房)維修資金交存標準為:多層住宅(7層以下,不配備電梯的):60元/平方米;多層住宅(配備電梯的):90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上,含7層):145元/平方米。2、房改房維修資金交存標準為:(1)業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金,每平方米建築面積交存維修資金,每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%;(2)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%,從收房款中一次性提取維修資金。3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為:多層住宅(7層以下,不配備電梯的):60元/平方米;多層住宅(配備電梯的):90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上,含7層):90元/平方米。契稅:繳納比例為3%。根據契稅政策規定,對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。價格參考於網路
商務樓按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額,並適時調整。出售公有住房的,按照下列規定交存住宅專項維修資金:(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
需要交的,維修基金是在第一次買房子辦理產權證的時候就交。40元/平*面積,就是這個房子的,只需要繳納一次。房子所在樓出現需要大修,用維修基金的利息修繕。但需要業主委員會通過。
保障性住房也要交物業維修資金 正式啟用的《實施意見》中,需要交存物業維修資金的,不再只有商品房,像經濟適用房、限價房、租住房及公共租賃房等保障性住房,都需要交存物業維修資金。 細分有三類: 一是需領取預售許可證(現售備案證)的新建商品房屋(含經濟適用房、限價商品房); 二是需辦理產權分割轉讓的單一業主房屋; 三是需辦理房屋建築工程竣工驗收備案的徵收(拆遷)安置住房、廉租住房及公共租賃住房。
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一,契稅完稅證明:在交清契稅稅款時,收稅機關出具相關的憑證,以證明該房產為已稅房。假如沒有交納契稅的(免征除外),房地產登記部門是無法核發產權登記證書的,沒有房產證,將來也就無法轉讓交易房子。二,對於購置房產而言,契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時,收稅機關會交付兩份憑證,一份是稅單,類似於收據,稅單上通常會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章,這裡,稅單會有兩聯,一聯為納稅人保存,一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用;另一份就是完稅證,大小較一張郵票略小一些,通常用於粘貼在房產證的首頁,表示該房產為已稅房產。假如沒有交納契稅的(免征除外),房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。三,契稅的徵收機關,原為財政機關,目前,某些地方已變更為稅務機關(地稅),也有些地方尚未實行變更交接,仍為財政機關。可以向當地財稅機關諮詢。四,對於提取住房公積金,通常無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證,下同),只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。假如房產證尚未核發的,可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心諮詢。
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這個要到房產過戶的地方去問問,跟房產證的年限也有一定的關係。
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住房公積金能取的,住房公積金是可以提取的,符合條件的,並能按規定提供合法、有效證明的職工,可申請提取個人住房公積金帳戶內的存儲餘額,職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲餘額,假如有符合條件中某一條的,可攜帶本人身份證、有關證明及材料,到當地的公積金管理中心辦理公積金提取手續。
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要看情況,故障現象:開機自檢不能回零.檢查項目:機械部分,引線,重新標定.可能是感測器或引線有問題,電路部分可能性不大.假如是健康秤,手提秤,珠寶秤等家用秤,就不用修了.沒價值.
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已經貸款買房子了就不能用公積金貸款了,但可以提取公積金,依照實際情況和規定、分別提供相應的材料,按程式提交後提取,有這些:提取住房公積金時,須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表(一式三份);用公積金貸款買房子後換工作了卻不買公積金,你只要不是公積金餘額沖抵月供就沒事,往銀行卡裡打錢打錢,該還款的時候按時還款就可以了。
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