住房公積金二套房貸款

住房公積金不可以跨市轉移，但滿足條件的可以提取，這些是提取條件，過程和支付方式。假如對您有用請採納。一、提取條件1、職工購買、建造、翻建、大修、動拆遷具有所有權自住住房一年以內，且本人及其配偶未申請並不再申請該住房的住房公積金貸款的，可以憑有效證明材料提取本人及其配偶帳戶內的住房公積金餘額。裝修住房不能提取住房公積金。2、職工達到法定離退休年齡並辦理離退休手續的、經法定的人事行政主管部門批准提前退休的，可以提取本人帳戶內的住房公積金餘額。3、職工享受城鎮最低生活保障的，可以提取本人帳戶內的住房公積金餘額。4、職工與單位終止勞動關係兩年內未再就業、部分或者完全喪失勞動能力以及遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，可以憑有效證明材料，提取本人帳戶內的住房公積金餘額。5、職工出境定居的，可以提取本人帳戶內的住房公積金餘額。6、職工提前一次性清償住房公積金貸款本息的，可以提取本人及其配偶帳戶內的住房公積金餘額。7、當期房租支出超出家庭工資收入20％的部分，可以提取本人帳戶內的住房公積金餘額。8、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以按相關法律規定，提取職工帳戶內的住房公積金餘額。二、提取程式1、職工向所在單位提出申請：符合提取條件的職工，填寫《住房公積金支取申請書》(一式三份)，向單位提出提取住房公積金申請。2、所在單位審核：職工所在單位收到職工提取住房公積金的申請後，對職工身份是否真實、住房公積金存儲餘額是否正確、提取條件是否具備、附證明材料是否齊全等進行審核，審核無誤後在《住房公積金支取申請書》上簽關注見、加蓋公章，同時為提取職工填寫《住房公積金支取書》(一式四聯)並加蓋單位預留印鑒。3、職工向住房公積金管理中心提出提取申請：職工持《住房公積金支取申請書》和《住房公積金支取書》向住房公積金管理中心提出提取住房公積金申請，同時提交相關證明材料。4、審核辦理：住房公積金管理中心接到職工提取申請後，審核相關證明材料。對提取條件及所附材料有疑問的，可以進行覆核。住房公積金管理中心在受理職工提取申請之日起3個工作日內作出准予提取或者不准提取的決定，並通知申請人。對於准予提取住房公積金的職工，按規定辦理提取支付手續。三、提取額度1、職工購買、建造、翻建、大修、動拆遷自住住房的，可以提取本人及其配偶住房公積金帳戶內上年結轉的住房公積金，夫妻雙方合計提取總額不得超過實際發生的住房支出，提取額截止到百位，住房公積金帳戶不註銷。2、職工離休、退休的，可以提取本人住房公積金帳戶內的全部本息，住房公積金帳戶註銷。3、職工享受城鎮最低生活保障的，每次提取金額不得超過當年最低生活保障費。4、職工與單位終止勞動關係兩年內未再就業、部分或者完全喪失勞動能力，造成家庭生活嚴重困難的，可以一次或者分次提取本人住房公積金帳戶內的存儲餘額。5、職工與單位終止勞動關係後，家庭遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，可以提取本人住房公積金帳戶內的存儲餘額，提取額不得超過實際支出。6、職工出境定居的，可以提取本人住房公積金帳戶內的全部本息，住房公積金帳戶註銷。7、職工提前一次性清償住房公積金貸款本息的，可以提取本人及其配偶住房公積金帳戶內上年結轉的住房公積金餘額，提取額不超過貸款本息餘額，提取額截止到百位，住房公積金帳戶不註銷。8、當期房租支出超出家庭工資收入20％的，可以提取本人或者配偶住房公積金帳戶內上年結轉的住房公積金，提取額不超過當期實際房租支出與家庭工資收入的20%之差，以前年度未提取的不得累計提取，住房公積金帳戶不註銷。9、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內的全部本息，住房公積金帳戶註銷。四、支付方式1、購房未付清房款的，直接轉入出售房屋的房地產公司帳戶。2、購房已付清房款的，可劃入支取人單位帳戶。3、用於償還商業銀行個人住房貸款的，劃入貸款銀行帳戶。4、離、退休或死亡支取的，可直接劃入支取人單位帳戶。5、與單位解除勞動關係造成家庭困難的，可視支取人情況以現金方式支付。

二套房利率還是會在基準利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。假如是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而假如是商業住房貸款的話，那麼二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。

你的戶名下已有了一套房子了,你又打算以你自己的戶名再買一套.而且是要在銀行辦理住房貸款的.這就是二套房貸

公積金買二套房能夠享用的優勢其實還是蠻大的，比起用商業貸款買二套房要划算的多，所以現在很多家庭是用商貸買一套房，用公積金買二套房，主要是體現在：1、貸款額度: (1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。 (2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高於所購房產總價的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。 2、公積金只能用一次，如果你之前沒有用過公積金，就算現在是二套房，也是按公積金貸款利率走的。3、公積金二套房貸款。首付:6成。利率按最新利率走，二套上調為基準利率的1.1倍。年限 1-5年 5-30年

夫妻雙方任何一方使用公積金貸款另一方的公積金在貸款沒有還清前不可以再使用公積金貸款。可以一套房用商業貸款，另一套用公積金貸款；建議先是使用商業貸款，因為這樣壓力不會那麼大；等到公積金額度較大時，再考慮買二套房，或者賣掉一套房，來換取更大面積的第二套房；購買第二套時也相當於是首次購房了。