麻煩請問拿房產證要交什麼稅？有人知道具體的情況啊

你可以賣房子，不過就是稅高點，房產證不過5年要交：1%的個人所得稅，5.55%營業稅。房產證過兩年就可以免營業稅，但是個人所得稅不能免。房產證過五年且是家庭唯一一套住宅兩個稅都免，有兩套房子個稅不免。非普通住宅無論幾年，什麼稅都不免，還可能要交土地增值稅。

按規定是要交土地使用稅和房產稅。土地使用稅=佔用土地面積×單位稅額這個單位稅額由當地地方稅務局來確定。房產稅=房產原值×(1-扣除率)×1.2%扣除率在10%-30%之間，由當地省一級政府確定。自建房房產證辦理程式如果你辦理了土地使用證，首先是去縣(市)的建設局(我以前是在建設局辦理現在有可能是房管局)申請工作人員到你住宅測量你的房產面積後，帶上你的身份證、戶口證、結婚證、集體(國有)土地使用證直接去建設局(房管局)辦理就可以了。拿著你當初的建房審批手續、土地證、身份證、戶口證或結婚證，先到當地建設局(房管局)的產權登記部門諮詢一下，還要到地稅交稅後才可以，沒有當初的建房審批手續，補辦要麻煩些。夫妻都要到場，單身需要單身證明、到房產管理局申請辦證，房產局的人會約個時間到你家測量面積，測完後個多月交錢拿證，其中的一些費用他們會和你說清楚的，這裡不詳說，各地方不同費用也不一致!

1、交易手續費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產交易額的3％交納。

1、拿房產證你要跟售樓處的人說，確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款，房子會抵押給銀行，但房產證還是在你那，寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係，貸款下來了，你就能拿到鑰匙了，接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您