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問題 【房產知識】  【歸檔】18年03月17日

房屋出租後還可以拿房子作抵押貸款嗎?有人知道具體的情況啊

網友回答
 最佳答案 可以。你可以使用所購房產作抵押,這就屬於按揭貸款;也可以其他的房屋作抵押貸款,但前提是作抵押的房屋應該能夠設置抵押權,也就是說,需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。在銀行貸款沒有還清以前,房子的產權證都會在銀行抵押。當然,各銀行的房貸抵押手續未必一樣。有的辦完抵押手續後,房產證就歸還購房人,當購買者還清貸款後再退還房產證。要看實際的銀行業務辦理要求。
 相關用戶問答
  • 題主好,由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款,另一方不是貸款人,雖然支取了個人的住房公積金用於購房,但這與貸款沒有關係。,雙方離婚後,只要在申請個人貸款的前6個月,持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上,且現在仍在繳存住房公積金,就可以申請公積金貸款,加上現在名下沒有其他房產,可以參照首套房政策執行。期望可以對你有用

  • 不可以。只能商業貸款。單位給個人交納住房公積金的,可以用住房公積金貸款,前提還得是繳費滿1年。個人只能是商業貸款了。

  • 用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式,由於其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問,我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎?對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解,沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:1、具有合法有效的購房合同;2、所購住房已取得房產證;3、能夠提供認可有效的擔保;4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。

  • 按揭貸款房產證領取流程1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;2、房產證辦出來後,原件通常押在銀行:3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證;4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記

  • 可以。你可以使用所購房產作抵押,這就屬於按揭貸款;也可以其他的房屋作抵押貸款,但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權,也就是說,需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。在銀行貸款沒有還清以前,房子的產權證都會在銀行抵押。當然,各銀行的房貸抵押手續未必一樣。有的辦完抵押手續後,房產證就歸還購房人,當消費者還清貸款後再退還房產證。要看具體的銀行業務辦理要求。

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