沒房本的回遷房能買嗎？它一般有哪些注意事項？

回遷戶房產證一般在開發商手裡。而且回遷房是按非開發項目經濟適用房管理的，回遷房是銷售給特定的物件的，對回遷房改底單是否合法存在爭議，如果是已經辦理了房產登記備案的,可以買賣。

經濟適用房是有房產證的，但是房產證與普通商品房的房產證不同。經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證（性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓）。土地性質決定了經適房與商品房的享受權利不一樣。以後拆遷只會得到適當的補償。 ??你可以到相關的部門去諮詢下！

回遷房也是正規手續的大產權住房，過戶費為:營業稅5.5%，個人所得稅1%，契稅首次購房2%，首次購房90平米以下契稅減免1%等

回遷房一般是開發商徵收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

會受理的 能辦理房產證,就一定有國土使用證了!一般開發商辦土地使用證,建房子,然後才可以辦到房產證。所以土地使用證是一定有的。對方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發商社區的房子,只有房產證。只是整個社區是一個土地證而已。歸整個社區的集體所有。至於房產證向法院申訴,會判過戶給你!過戶稅費問題買賣雙方如果在合同中沒有規定,就按國家規定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。