普通住宅的定義和非普通住宅有什麼不同,分別有什麼特點嗎

由於各地豪宅標準不一樣，因此各地豪宅稅徵收標準也不一，按照房屋契稅的繳稅標準，現在144平的房產是稅費繳納的分水嶺，144平以上就屬於非普通住宅了，契稅收3%，營業稅收全額的5.5%,房本滿2年收差額的5.5%，個稅收全額1%或差額的20%。假如按照物業稅對豪宅的界定，那麼豪宅不僅要在面積上超過140平以上，在價格上也有一定的標準。豪宅稅徵收標準是非普通住宅稅收，標準是：1、住宅社區建築容積率在1.0以下(不含1.0);2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

你好。二手房可以首付。跟一手房其實是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋仲介代為辦理代辦費用幾百到一千元不等。具體流程是你們買賣雙方同意以按揭的方式進行交易，您將首付支付給出賣人後，在房產局辦理過戶手續，在銀行提供相應的收入證明和社保證明辦理按揭，大概一個月後就能放款，出賣人收到銀行的放款後，你們的買賣關係就結束了，剩下的就是你按時按揭還款給銀行，你的房產證是保存抵押在銀行手上的。當你按揭完畢的時候銀行會把房產證給你並給你出示銀行按揭抵押證明，證明您已經還清貸款，在辦理房產證的轉換手續，注意是按揭轉換成一次性的房產證，房產證上就沒有“按揭”字樣，您以後也可以進行交易。希望能幫到您。您好，同樣是可以的，我的意思是如果你自己不熟悉流程可以找仲介代辦貸款手續，二手房沒辦法用公積金貸款，因為公積金不對個人。

首先需要明確，產權是指開發商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產證算起。一般而言，開發商拿地到你拿到房產證有3-6年的時間，有的開發商拿地以後屯在哪裡等漲價，那可能實際剩餘的時間會更少。 國家規定：住宅產權是70年，如果是商業用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。 時間區別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

國家規定：住宅產權是70年，如果是商業用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。 時間區別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

工程牆紙還是牆紙的一種，只是一般不使用到家庭的裝修中，工程牆紙與普通的壁紙區別是比較的多的：1、普通的壁紙一般用於家庭的裝修，而工程牆紙主要是用於一些要不了多久的時間就會重新的進行裝修的地方，比如一些臨時的場地，低端的賓館等。2、工程牆紙價格比普通牆紙便宜很多，而且品質也完全是趕不上普通的壁紙。3、工程牆紙使用壽命是比較短的，一般來說使用個3~5年就是大限了，而普通的壁紙使用的壽命卻是比較的長的，可以達到10年左右，甚至是更長的時間。4、工程牆紙比較的薄，而且工程牆紙，不具備防水性，遇水就會打濕，就會壞掉的。不可以使用濕的布去擦拭。5、工程牆紙，顏色單一，而且花型也是比較的單一的，裝飾效果沒有具有豐富的顏色，以及多樣花型的普通的壁紙好。6、工程牆紙是按照單位面積進行售賣的，但是普通的壁紙卻是按早卷數進行售賣的。7、工程牆紙的效果圖一般比較少，甚至沒有效果圖。而普通的壁紙上邊的效果圖比例站了整個的10%左右。