求解集體土地能通過***收購儲備進行徵用嗎?

農民享有農村集體土地的承包經營權，承包權不能轉讓，經營權可以轉讓。所謂的農村土地流轉就是將土地租給別人，進行種植開發。

單位小產權房能買嗎： 小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。 一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。

集體土地變更是個很複雜的事情，不是普通人可以做到。當前法律也不允許這樣做，因為這是政府壟斷的。政府在規劃後才會有計劃地徵收或收儲土地，這樣才能將集體土地變更為國有土地。然後才可以拍賣、交易。 如果集體土地變更成了國有土地，當然可以辦理房產證。但問題，集體土地變更時性質時，上面的房子為什麼還會存在？

1、是集體土地上建設的房屋，有集體土地證和房權證，在同一經濟實體社區內可以買賣，屬於合法的；若是戶口不在該社區的成員不能買賣過戶，買賣就是不合法2、在沒有取得國有土地證（繳納土地出讓金）的土地上建設的房屋，不能辦理房權證，不准上市買賣，不准過戶交易，買賣就是不合法的！希望我的回答能幫到您

目前的政策是不允許集體土地使用權轉讓的，也就是說集體土地無法辦理房產證，這個你須明白，任誰說都沒用，這就是所謂小產權房了。《土地管理法》第63條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法轉移的除外。”根據這一規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，只有一種情形可以例外，就是對於符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等原因使土地使用權發生