貸款買房需要交多少首付？瞭解的朋友請說一說，謝謝！

房貸不還怎麼辦？還不要緊，但是連續三次銀行就會電話、發函件。拖欠一次銀行就會記錄客戶個人信用不良記錄一次，三次以上就屬於“惡意拖欠”，對今後申請貸款、辦理信用卡都會有很大的影響。

裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下： 1、申請個人信用貸款來裝修； 2、個人消費貸款之裝修貸款。這裡的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。； 3、信用卡家裝分期； 4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。 申請條件： 1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明； 2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。 3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等 4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）； 5.合作機構所規定的其它條件。

一、商品房買賣合同無效可否請求解除貸款 商品房買賣合同無效可請求解除貸款。在商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，當事人可以請求解除“按揭”貸款。這是最高人民法院日前公佈“關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”作出的規定。 二、商品房買賣合同無效如何解除貸款 相關司法解釋明確了當事人行使商品房買賣合同解除權的條件。對當事人在簽訂商品房買賣合同時，明確約定以擔保貸款方式付款的，如因當事人一方的原因或者不可歸責于當事人雙方的原因，買房戶不能簽訂擔保貸款合同而導致買賣合同無法繼續履行的情況，應當允許當事人解除合同，否則買房戶沒有能力支付購房款，也無法實現商品房買賣合同的目的。同時，司法解釋還明確了當事人行使擔保貸款合同解除權的條件。買房戶簽訂商品房擔保貸款合同的目的是為了購買商品房，當商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，買房戶貸款已經失去了意義，如果不允許解除合同，對買房戶是不利的。而貸款銀行在沒有任何擔保的情況下將大量的貸款供給買房戶，也將面臨很大的風險。因此，在商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。 此外，司法解釋規定，商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的，房地產開發企業應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買房戶。

一、確定房產。購房者在選擇房產前，應該著重考慮下按揭服務，進一步瞭解開發商與哪家銀行合作，是否已經得到銀行的支援，以保證日後的按揭流程能夠順利辦好。 二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應該向銀行瞭解按揭服務，將資料準備齊全，然後再填寫按揭貸款申請書。 三、銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請後，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規定條件。 四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料，經審查確認貸款人符合按揭貸款條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產經銷商簽訂購房合同。 購房者簽定購房合同，繳納好房產憑證後，持銀行規定的有關材料與房地產開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 五、辦理抵押登記。購房者、房地產開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當地建委部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。 六、設立還款帳戶。購房者在簽定按揭貸款合同後，按照合同規定，在指定銀行開立專門的還款帳戶，並簽訂授權書。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為置業者的購房款。

從目前各種跡象表明，2014年將主動調結構，降增速，預計2014全年GDP增速在7.3%，那麼央行預計在2014年會降息2次左右。 搶先版2014年貸款利率表： 一、短期貸款利率 1.六個月(含)5.6% 2.六個月至一年(含)6% 二、中長期貸款利率 1.一至三年(含)6.15% 2.三至五年(含)6.4% 3.五年以上 ??6.55% 我們相信，2014年貸款利率會下降!