新房驗收哪個是重點呢，標準是啥？

1、新房驗收要看牆壁 不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上颱風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。 2、新房驗收要驗水電 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那麼這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標品質。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。 3、新房驗收要驗防水 這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。

巨集宸工長俱樂部告訴您室內隱蔽工程哪些是重點！ 家庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內部的管線工程和結構工程。管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調系統等；結構工程指用於固定、支撐房屋荷載的內部構造。雖然曾經流行一時的野獸派和高科技派以暴露管道結構為美，但是這種手法不適於普通百姓人家的裝修。 值得注意的是，目前隱蔽工程的品質問題普遍存在，而且由於維修不便，留下很多隱患。因此，有必要瞭解它的結構和材料。家庭裝修的隱蔽工程主要包括六個方面： 1、給排水工程。由於鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會發生凍裂，將被逐步淘汰。目前使用最多的是塑鋁複合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性，而且保溫不開裂、不積垢，採用專用銅接頭或熱塑接頭，品質保證、能耗少。 2、電器管線工程。一般電源線分硬線、軟線、護套線等，按銅芯粗細又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線......。為安全起見，更為了便於維修，電源線應套套管。此外常用的還有音響線、信號線等。插座分為10A，15A，...，品牌也有多種，假冒的也多。劣質的插座容易引起事故，建議到正規電器用品商店購買較為妥當。電器線路工程，要求施工規範，工人應持證上崗，以保證安全，消除隱患。 3、地板基層。實木地板基層有兩種做法：一種在水泥樓板上刷冷底子油一遍，鋪設木龍骨，最後釘地板；另一種方法在龍骨上先鋪一層細木工板，或者是毛地板，然後釘地板，採用這種方法，地板受力均勻，結構牢固。複合地板安裝方便，基層也有兩種作法：一種先作找平層，然後鋪設PVC墊層，之後鋪設複合地板；另一種在水泥找平層上，鋪設木龍骨和毛地板，再鋪複合地板。 4、護牆基層，護牆板有平板式和凹凸式。做法是先在牆面上刷一層冷底子油，然後安裝30mm*40mm木龍骨，在此基礎上釘多層板或細木工板，最後釘飾面夾板。為防止發黴，在護牆板上部開一系列直徑為6mm的勇氣孔。 5、門窗套基層。先排設龍骨，然後釘細木工板或密度板，表面用飾面夾板釘木線條。注意密度板預告要用水浸泡，避免日後膨脹。 6、吊頂基層。吊頂材料有石膏板，灰板，夾板，鋁合金扣板，塑膠扣板，磨紗玻璃，彩繪玻璃等，龍骨分木龍骨和輕鋼龍骨。吊頂開裂的現象經常出現，如使用彈性膩子嵌縫，並貼尼龍綁帶，可以改善這種情況。 隱蔽工程完工後，需驗收，確保不留隱患，合格後才能進行後續施工。否則今後發現問題，需要返工，既影響品質，又拖延工期。業主和承包方都將蒙受損失。

1）取出地面下水口的管堵，檢查管內確無雜物後，將管口周圍清掃乾淨。 （2）將座便器出水管口對準下水管口，放平找正，在座便器螺栓孔眼處畫好印記，移開座便器。 （3）在印記處打直徑20毫米、深60毫米的孔洞，把直徑10毫米螺栓插入洞內，用水泥撚牢，將座便器眼對準螺栓放好，使之與印記吻合，試驗後將座便器移開。在座便器出水口及下水管口周圍抹上油灰，再把座便器的四個螺栓孔對準螺栓，放平找正，螺栓上套好膠皮墊，擰上螺母，擰至鬆緊適度。 （4）對準座便器後尾中心，畫垂直線，在距地面800毫米高度畫水平線，根據水箱背面兩個邊孔的位置，在水平線上畫印記，在印孔處打直徑30毫米、深70毫米的孔洞。把直徑10毫米、長100毫米的螺栓插入洞內，用水泥撚牢。將背水箱掛在螺栓上，放平找正，特別要與座便器中心對準，螺栓上墊好膠皮墊，擰上螺母，擰至鬆緊適度。 （5）安裝背水箱下水彎頭時，先將背水箱下水口和座便器進水口的螺母卸下，背靠背地套在下水彎頭上，膠皮墊也分別套在下水管上。把下水彎頭的上端插進背水箱的下水口內，下端插進座便器進水口內，然後把膠墊推到水口處，擰上螺母，把水彎頭找正找直，用鉗子擰至鬆緊適度。 （6）用八字門連接上水時，應先量出水箱漂子門距上水管口尺寸，配好短節，裝好八字門，上入上水管口內。將銅管或塑膠管斷好，需娘燈叉的把彎娘好，然後將漂子門和八字門螺母背對背套在銅管或塑膠管上，管兩頭纏油石棉繩或鉛油麻線，分別插入漂子門和八字門進出口內，擰緊螺母。

我瞭解一些呢！~如期接到收房通知單後，全家人興沖沖地趕到新居現場，卻發現，現場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。沒辦法，我們一定要好好的驗房哦！接下來我就給大家講講都要注意什麼吧！~門1.門的開啟關閉是否順暢?2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)3.門四邊是否緊貼門框,門開關時有無特別聲音?4.大門,房門的插銷,門銷是否太長太緊?5.可視門鈴窗5.窗邊與混凝土介面有無縫隙?窗框屬易撞擊外,框牆接縫處一定要密實,不能有縫隙.6.開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?7.窗戶玻璃是否完好?8.窗臺下麵有無水漬?窗戶是否漏水.天花板9.頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好,有裂縫得看是什麼樣的裂縫.一般來說,與房間橫樑平行的裂縫,屬眼下的品質通病,雖有品質問題,但基本不妨礙使用:如果裂縫與牆角呈45度斜角,甚至與橫樑呈垂直狀態,那麼就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性品質問題.10.看頂部是否有麻點.這種麻點專業稱"石灰爆點",是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致.如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響.11.頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌.如果你是住頂層房子的住戶,那麼觀察一下頂層是否滲 漏是絕不能忘記的.另外，對於竣工兩年以上，市內粉刷又很新的頂層房子尤其注意。12.特別留意所頂棚有否油漆脫落或長黴菌.13.牆身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?14.牆身,頂棚樓板有無特別傾斜.彎曲,起浪,隆起或凹陷的地方?15.牆身,牆角接位有無水漬,裂痕?16.內牆牆面上有否石灰爆點?廚廁17.廁,浴具有無裂痕?包括浴缸,抽水馬桶,洗臉池等是否是滲漏現象.裂痕有時細如毛髮,要仔細觀察.18.坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲?19.浴缸,面盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當?20.廚房瓷磚,馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平?廚房,衛生間牆面瓷磚砌築是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實.21.磚縫有無滲水現象?22.廚具,瓷磚及下水管上有無粘上泥尚未清洗?23.水池龍頭是否妥當,下水是否順暢?24.衛生,廚房內有否地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進居室內.25.出水是否通暢,會不會出水口內留有較多的建築垃圾?26.您住的房間樓上的鄰居家是否漏水?其 他27.廚櫃櫃身有無變形,壁櫃門是否牢固周正,門能否順利開合?28.試一下全部開關,插座及總電閘有無問題?各種電路, 閉路電視,電話插座的位置等29.供水管的材質?鍍鋅管不適宜作住宅供水管,銅可以抑制細菌生長,增長水中的銅含量, 最後友情提示一下哦！~購房者在驗房的時候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便於檢驗。如果自己沒有的話就花錢請專業的驗房公司幫忙吧！~大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

主體結構有沒有傾斜、牆體抹灰層有沒有空鼓、廚衛防水、地漏漏水效果、電路檢測、水管打壓等。 業主可以記下上述測試專案讓你選擇的裝修單位代為檢測。 希望能夠幫到你