新房驗收哪個是重點呢

新房驗收的標準： 第一、新房驗收要驗門窗 第二、新房驗收要驗地平 第三、新房驗收要驗水電 第四、新房驗收要驗防水 第五、新房驗收要看牆壁 第六、新房驗收要驗層高 第七、新房驗收要驗管道 僅供參考。

這個要看檢驗哪些內容了，驗收內容多，各個收費不一樣 直接找當地房屋裝修鑒定單位諮詢，有包括多種驗收 1.油漆的驗收 2.泥工的驗收3房屋總體的驗收

1）取出地面下水口的管堵，檢查管內確無雜物後，將管口周圍清掃乾淨。 （2）將座便器出水管口對準下水管口，放平找正，在座便器螺栓孔眼處畫好印記，移開座便器。 （3）在印記處打直徑20毫米、深60毫米的孔洞，把直徑10毫米螺栓插入洞內，用水泥撚牢，將座便器眼對準螺栓放好，使之與印記吻合，試驗後將座便器移開。在座便器出水口及下水管口周圍抹上油灰，再把座便器的四個螺栓孔對準螺栓，放平找正，螺栓上套好膠皮墊，擰上螺母，擰至鬆緊適度。 （4）對準座便器後尾中心，畫垂直線，在距地面800毫米高度畫水平線，根據水箱背面兩個邊孔的位置，在水平線上畫印記，在印孔處打直徑30毫米、深70毫米的孔洞。把直徑10毫米、長100毫米的螺栓插入洞內，用水泥撚牢。將背水箱掛在螺栓上，放平找正，特別要與座便器中心對準，螺栓上墊好膠皮墊，擰上螺母，擰至鬆緊適度。 （5）安裝背水箱下水彎頭時，先將背水箱下水口和座便器進水口的螺母卸下，背靠背地套在下水彎頭上，膠皮墊也分別套在下水管上。把下水彎頭的上端插進背水箱的下水口內，下端插進座便器進水口內，然後把膠墊推到水口處，擰上螺母，把水彎頭找正找直，用鉗子擰至鬆緊適度。 （6）用八字門連接上水時，應先量出水箱漂子門距上水管口尺寸，配好短節，裝好八字門，上入上水管口內。將銅管或塑膠管斷好，需娘燈叉的把彎娘好，然後將漂子門和八字門螺母背對背套在銅管或塑膠管上，管兩頭纏油石棉繩或鉛油麻線，分別插入漂子門和八字門進出口內，擰緊螺母。

1.其實最基本一開始肯定是要檢查比如瓷磚啊，還有一些基體單元門之類的是否完好的，而且要注意走廊的一些設施是否完好無損的；2.檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃裡外都擦不乾淨時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。3.檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。4.檢查牆壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻，抹在牆上幹後會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。5.檢查層高是否符合合同。最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數值一致說明沒有傾斜。6.如是精裝房，還要檢查廚衛吊頂是否安裝牢固。牆磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規範。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥櫃開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。檢查上下水。儘量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。7.用盆盛水向各個下水處灌水，如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認沒問題後要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑膠袋罩著水口，加以捆實。地漏等下水則需要塞實並留下可拉扯的位置。8.檢查電氣開關箱內的各開關是否有明顯標示，是否安裝牢固，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座，如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座)，可根據指示燈明滅測定是否正常通電。如有可能配備搖表，可測試插座對地絕緣情況是否良好。

拿到新房子後，很多人業主都不知道如何去驗收，也有一些人認為質檢站都已經驗收了，業主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究發展商的責任。作為外行人，如何驗收房子呢？ 1. 房屋結構 結構是房屋的骨架，其品質好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而使購房者忽視或放棄。購房者可要求開發商出示建設工程品質監督站對樓宇結構工程的驗收報告，注意報告標明的品質等級是合格還是優良、優質;如果不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應瞭解鋼材的材質、規格、水泥的標號;木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握一下幾點： ----是否有鋼筋外露 ----牆壁是否有裂縫，牆面是否漏水 ----承重牆、梁、柱是否符合設計規範 2. 平面佈局 對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏室佈局是否合理;門窗位置、生活動力結的設置是否過於曲折，是否影響傢俱的擺放。 3. 地板樓板 這一點往往不為購房者重視。樓案的厚度、單位面積的荷載量，應當是驗收房屋的重點之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設施提供了重要參數。 4. 牆體 牆面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有牆皮脫落、起鼓，牆面是否平整。更重要的是，牆身是否筆直，有無傾斜。 5. 通光 現在住宅設計一般要求戶戶有窗，間間敞亮。衛生間、廚房更應該開窗，這才能保證採光和通風，有利於健康，有利於提供居住品質! 6. 衛浴工程 衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標準;衛生設備的品牌、規格、件數是否與合同相符;上水排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現象;地面是否防滑;開窗的通風採光效果如何，如無窗，是否有排氣扇;是否無裝修，各種管線是否排放到位，便於裝修。 7. 廚房工程 廚房的面積、尺寸是否符合合同約定標準，裝修標準是否與合同相符，地面是否防滑，牆身有無1.5米以上的瓷磚，灶台高度是否合適，灶具安全性如何，脫排油煙機效果如何，熱水器品牌、規格是否達到約定標準，管線線路是否通暢;如果沒有裝修，是否把各種管道、線路、插口位置預留好 8. 水電工程 上水、下水管道、門閥材質如何，大小開關是否正常;衛生間、廚房的上、下水是否通暢;用電線路排是否合理、安全、方便;開關、燈座、插座是否正常通電。 9. 門窗工程 分戶門是否牢固、安全;有無防盜功能，如果沒有，能否安裝防盜門;門的厚度，材質和規格、密封性如何;窗子的材質、規格與厚度、玻璃的品種與厚度是否安全;窗子的開關是否靈巧、方便、密封性如何。以上是否符合合同規定標準 10. 私密性 檢查陽臺、廚房、衛生間、臥室能否被外部窺視，衛生間的窗不得直對樓梯間，門不能只對起居室，居室門窗勿與鄰居衛生間的門窗相對，牆壁的視效果如何。一般來說，外牆、分戶牆、樓板的空氣隔音標準，計權隔音量應大於等於45分貝。 11. 安全性 煤氣管、避雷裝置等誰知管線不能安裝在臨近陽臺或窗的位置;非封閉陽臺是否與共用走道接近，有無翻越可能。 12. 電信設備 **線、電腦網路線、閉路電視線、衛星天線是否到戶，接插口是否預留，分佈是否合理，每套有無對講設備。 公共設施驗收標準 對公共設施驗收應把握以下幾點： 1. 樓梯 標準樓梯角度應適中，轉向處設有平臺供休息;樓梯高度也應注意：階高在22釐米上下，階面在15釐米以上，角度為45度;樓梯應設扶手;公用走道和樓梯應符合消防要求 2. 電梯 電臺數、品牌、製造商、型號、承載量、升降速度;電梯是自動還是專人操作，有無緊急呼叫系統有無監視系統，是全天候運行還是分時段運行 3. 供水工程 公共供水是否正常，水壓和水流、水質是否達到飲用水標準，是否經過特殊淨化處理(如果售房合同有承諾)，是否24小時供應熱水(如果事前有書面承諾)。多層住宅不宜採用水箱給水方式，而應採用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。供水管道是採用鍍鋅管(易銹蝕)，還是採用清潔衛生的PVC和UPVC管。 4. 供電工程 公共供電是否正常，有無雙路供電，是否會出現限電時間，電壓是否穩定，電錶系統工作是否正常，電錶有無抄數 5. 供氣工程 供氣種類(煤氣、天然氣、液化氣)和方式(管道、灌裝)，供氣容量大小，管道、計量是否正常，氣表有無抄數記錄。 6. 停車場 有無專用停放非機動車和機動車的場地，容量大小;有無必要的安全防護，是否與合同的約定一致。 7. 綠化 社區公共綠地面積和綠化率是否達到政府規定的最低標準(30%)，或合同、廣告承諾的標準;必要時可要求開發商出示建設工程竣工規劃合格證明，查看證明中核定的資料。 8. 其他公共設施 有些開發商在合同或銷售廣告中承諾有網球場、游泳池、健身房、會所、下沉式音樂廣場等，交房時是否兌現;承諾的智慧化安全保衛系統是否有著落，有無中央監控、資訊採集、預警系統、有無24小時保安。 9. 房屋間距 房屋間距對通風、採光影響很大，所交房屋是否符合政府規劃間距要求。 10. 驗收記錄和房屋交接 購房者對以上內容一一驗收，逐一記錄，符合政府規定和合同約定的，通過驗收;存在問題的，作好記錄，限期整改的，應給予經濟補償;問題嚴重，對房屋使用功能影響重大的，可依法追究開發商回應責任，甚至退房.