誰知道沒有公積金貸款買房的利率差多少？

住房公積金真的有用，有住房公積金,你就能用公積金貸款買房。利率比商業銀行低很多的。再者,你不買房,公積金也算是強制性儲蓄吧。住房公積金的作用不是要用那點錢來買房子，而是要用那個來獲得低於商業按揭利率的貸款。

住房公積金異地貸款買房辦理流程(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需審核材料。(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心依照職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果回饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。(四)繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人帳戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金帳戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。(五)異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，依照貸款合同可扣劃貸款職工公積金帳戶餘額用於歸還貸款。

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在當地城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。公積金貸款買房相對於商業貸款而言具有利率低，年限長，還款方式靈活等優點。

商業貸款是買房子走銀行的‘按揭貸款，利率適中，按國家政策。公積金是國家專設的一種福利部門，有這個機構對繳納住房公積金的客戶，再有需求貸款買房時，提供的一種貸款，因此利率相對來說很低的,最實質的區別就是公積金貸款利率目前是4.5，商業貸款利率基準6.55.

（一）辦理條件：1.公積金貸款發放後，借款人可根據自身情況和需要，通過現場辦理提前還款業務。提前還款包括部分提前還款和全部提前還款兩種提前還款方式。2.公積金貸款正常，無逾期貸款本息，才能辦理。如有貸款逾期的，則需歸還全部逾期貸款本息後才能辦理。（二）辦理要求：1.部分提前還款最低限額為5000元，剩餘貸款還款方式可選擇：①.每月還款額不變，貸款期限自然縮短(系統預設方式);②.貸款期限不變，每月還款額自然減少。2.如還款當期已辦理變更還款日，不能再辦理部分提前還款。 3.如同一天需辦理多種貸後變更業務，則應先辦理其他所有的貸後變更業務，再辦理提前還款業務。（三）提前還款流程1.提前部分還款的辦理流程：①準備資金存至還貸存摺(卡)上②到委託銀行指定網點還款2.提前全部結清的辦理流程：①準備資金存至還貸存摺(卡)上②到委託銀行指定網點還款③到住房公積金管理中心辦理相應手續 ④到擔保公司辦理有關手續⑤到房管局辦理房產抵押撤除手續。（四）現場辦理提前還款借款人可直接持本人身份證和公積金聯名卡到公積金中心管理部辦事大廳受託銀行駐點櫃檯辦理，填寫《貸後變更申請表》並簽章加蓋指模，按規定要求辦理。（五）貸款全部提前還清後，借款人可到受託銀行辦理貸款結清手續及解除抵(質)押等手續。