有公積金貸款買房子有哪些好處？利率又是多少的

公積金不能用來裝修貸款，只能是買房子、大修房子、租房子的租金超過收入的一定比例等才能申請貸款，裝修不包括！

包括以下內容：一、住房公積金不能直接用作購房首付。假如住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後再憑相關資料提取，即先墊付首付款，然後在還了兩個月的供樓款後，最高按首付款和已還的兩個月供樓款的合計額提取住房公積金。二、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款購房的，在購房發票開立日起一年內最高按房產的價格提取住房公積金一次(不論是否達到提取限額都只能提取一次)。貸款購房的，不論是住房公積金貸款還是商業個人住房貸款，最高按房產總價和貸款利息的合計額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。三、第一次住房公積金貸款結清後可以再用住房公積金貸款購房。只要第一次住房公積金貸款已結清，且沒有不良還款記錄，再次購房時可以申請住房公積金貸款，但視為二套房，首付款最低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍，房屋建築面積超過144平方米(含144平方米)不接受貸款申請。不可以第三次及以上申請住房公積金貸款購房。四、在已購住房的同一社區內購買車位或車庫可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計入已購住房的貸款額度和提取額度內。

假如你戶口在本地，限制就少；可以貸款就行假如你戶口外地，在本地買房子，需要你在本地有工作，繳納社保和公積金滿一年才具有買房子的資格。

如果你戶口在本地，限制就少；可以貸款就行如果你戶口外地，在本地買房子，需要你在本地有工作，繳納社保和公積金滿一年才具有買房子的資格。

商業貸款買一套90平米左右的房子，總價27萬，如果首付5萬，還款20年，月供是1351.78(元)。 公積金貸款，相應的月供是1318.13(元)。 雖然商業帶優惠利率是4.16%，而公積金貸款是3.87%，兩者相差僅0.28個百分點。