工業用地上建住宅的房屋能不能買？能不能具體說一下。

個人租房合同範本範本一:房屋租賃合同出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成有這些協定：一、甲方將位於XX市XX街道XX社區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後X天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。六、租賃期間，

工業排氣扇是排氣扇的一種，由電動機帶動風葉旋轉驅動氣流，使室內外空氣交換的一類空氣調節電器。

不可以。工業用地用於生產、倉儲、研發，並配套一定的商業和住宅。酒店必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理，私改風險太大。但如果您的工業用地上，配套了部分商業，能不能把指標移到這個廠房裡。還有就是做土地改性了。另外，如果當地關係較好，監管不嚴，也可能做。

一是土地利用總體規劃管控制度。實行建設用地總量控制、以人均建設用地為基本標準的城鎮工礦用地規模控制、農村建設用地規模控制、建設用地佈局和結構控制、耕地和基本農田總量及空間（佈局）控制等。二是土地利用計畫調節制度。加強和改進土地利用年度計畫管理，實行差別化的計畫區域調節政策、有保有控的產業用地政策。三是建設用地使用制度。實行建設專案用地准入標準、城鄉統一的建設用地指標和工業項目建設用地指標控制，探索建立經營性建設項目投資和產出標準體系。四是土地資源市場配置制度。實行土地資源市場配置、經營性基礎設施用地有償使用，加快推進經營性集體建設用地使用制度改革。五是節約集約用地鼓勵政策制度。實行開發區節約集約用地和工業用地節約集約用地鼓勵政策、優先發展產業的地價政策，鼓勵地上地下空間開發利用、城市改造中低效利用土地“二次開發”。六是土地利用監測監管制度。實行土地供應全程監管、土地利用巡查、土地開發利用資訊公開。七是土地利用評價考核制度。實行城鄉建設用地節約集約利用評價考核，定期開展開發區土地集約利用評價，開展重點城市建設用地節約集約利用潛力評價，並以考核與評價結果作為制定相關用地政策的重要依據。

總體而言，從實際操作的角度講，存量建設用地應該是低效利用土地。主要包括：1、對雖進行開發建設，投資額超過25%，動工建設面積超過三分之一，但建成後連續1年以上處於停產、半停產狀態的；2、規劃區內歷史已建成或正在建設，但建築密度、容積率達不到行業節約集約用地標準的。