什麼是等額付款呢？最節省利息的還貸方法是什麼？

房貸主要還款方式有等額本金、等額本息、固定利率還款等方式。等額本金貸款利息總體要少一些，但前期壓力較大。

其實，這兩款看似一樣的貸款產品，本質上完全不一樣。住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別區別一：貸款用途住房按揭貸款主要用於購房;而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金周轉。區別二：貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。區別三：貸款期限住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限可達十年。區別四：貸款利率住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。區別五：貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這麼多規矩，只要貸款機構願意接受你的房產，你就能獲貸。住房按揭貸款與房產抵押貸款有什麼區別這兩種產品完全不同，以上便是相關介紹。標籤：住房按揭貸款房產抵押貸款貸款期限

一般有兩種方式：等額本息、等額本金。等額本息方式每月還款額固定（含本金和利息）。等額本金方式每月所還本金額度固定。兩種還款方式中每月所還利息，都是上月還款後所餘貸款本金在當月所產生的利息。在期限一定情況下，等額本金方式的利息總額較少，但貸款初期每月還款壓力較大。 選擇什麼樣的方式，還是要以個人的經濟能力來衡量。如果收入不是很高，且不想因為償還壓力過大而影響家庭生活，那就選擇等額本息還款方式。 希望能幫到你

你好，房屋按揭方式有五種，具體的如下：1.到期一次還本付息法。這種方法只適用於期限在一年之內的貸款。2.等額本金還款法。這種方法的第一個月還款額最高，以後逐月減少。3.等額本息還款法。是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同。4.等比遞增還款法。是把還款期限劃分為若干時間段，在每個時間段內月還款額相同，但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增。5.等額遞增還款法。與第4種方法基本相同，只是把固定比例改為固定數額。

等額本息還款：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；等額本金還款：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。二者的主要區別在於,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多;後者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。要根據自己的需要和還款能力來選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、並且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法,由於貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長,.準備提前還款人群,.則較為有利。