交房後房產證多久下來?公積金貸款與普通的銀行貸款一樣?

首套房事用商業貸款二套房用公積金貸款的話可以算首套房但現在很多樓盤都不用公積金老二手房確認可以協商先看房產證

你好 可以的，但是按揭的價格不是成交的價格，而是銀行評估的價格，往往比交易價低很多，然 後再乘貸款比例。不過要首付60%，才可以，要是有房產證可以採取公積金貸款，要是沒有房 產證只 能採用商業貸款。

要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

1、拿房產證你要跟售樓處的人說，確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款，房子會抵押給銀行，但房產證還是在你那，寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係，貸款下來了，你就能拿到鑰匙了，接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您

正常情況是不給過戶的,但是也要看是全福利房還是經濟房,正常情況無法過戶,如果現在一些經濟適用房可以補齊地價和稅費可以過戶。不同的地方有不同的政策。