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問題 【其他】  【歸檔】16年07月03日

為什麼安置房有使用年限?有人知道這個其中的原因啊?

網友回答
 最佳答案 商品房所在的土地只有使用權沒有所有權,是有使用年限的。土地之上的房屋產權是永久性的。到期後有一個自動續期的概念,可能會要再補交一定的土地使用權費用,但具體的政策只能看到時候是怎樣的了。
2016年07月03日 00:00

你好,是從你購買取得房產證日期算起70年的使用年限! 房改房是沒有使用年限,但既然已過戶給你,就已上市,屬商品房了!商品房的使用年限是70年!從房改房上市取房產證的日期算起!

2016年07月03日 00:00

土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年,商業房為50年,房產所有人只具有使用權,不能交易買賣,土地乃屬國家所有。 房產證,是當地房產管理局下發的,是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字,那麼此房產就是誰的私有財產,產權證自己發證日期起五年後可上市交易。 有房產證,在拆遷中起著至關重要的作用,拆遷安置補償以持有產權證人的名字為准。

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