為什麼安置房有使用年限有人知道這個其中的原因啊？有沒有人知道？

辦理買房貸款需要手續如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

一種原因是房屋沉降還在進行中，牆體受到影響，導致牆面開裂；另一種原因是貼瓷磚的時候，瓷磚浸泡時間不夠長，或者水泥凝結過程中收縮率太大所致。

商品房所在的土地只有使用權沒有所有權，是有使用年限的。土地之上的房屋產權是永久性的。到期後有一個自動續期的概念，可能會要再補交一定的土地使用權費用，但具體的政策只能看到時候是怎樣的了。

一，只要是在房管局登記備案的房屋，買賣時就得交稅。安置房也不例外。二，要知道安置房的立項是什麼。有的是商品房，有的是經濟適用房。這在出售的時候，政策是不一樣的。請根據當地政策執行。

安置房的成本價是以建築成本，容積率，配套設施，土地出讓金為計算依據的成奪， 安置房重置價是拆遷安置時重新購買安置房的價格，重置價可以按照合同計算，也可以按照市場價計算，具體要看簽訂拆遷合同時雙方的約定。