這裡有誰知道保利鳳凰灣裝修什麼效果好？

一、住房貸款 個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 二、自營貸款 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 三、組合貸款 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等; ??貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

這裡有幾點要注意的： 1、樓下漏水肯定是樓上的問題（含樓板內）； 2、廚房按建築設計規範是可以不作防水層的，具體要看你那房子的開發商做了沒有，如果沒有那就沒有防水問題，如果有，那麼要看是否在保修期內，有防水要求的房間其防水層的保修時間是自竣工驗收之日起5年，如果還在保修期內那你應該儘快讓物業修，所有責任應由保修單位負責； 3、如果你的廚房原設計是沒有防水的，那麼很不幸你確實可能要負全責了（含配償樓下住戶的損失），因為除特殊情況（比如有人向你承諾暗埋的管線保修50年之類）外，你家那房子肯定已經過了保修期了。即使你認為有人（其他人）該補償你的損失，你也有義務先配合物業進行維修（否則因拖延維修造成的一切後果也要由你承擔）然後你再去找人賠償你的損失。 4、還有一種情況，我在實際工作中遇到過，就是樓內供水的上水主管線在穿過樓板的部位發生了滲漏（沙眼），由於這是共用設施，所以你有義務配合維修，但不必承擔樓下住戶的損失（因你不配合而拖延所造成損失的除外），而物業公司也不必承擔樓下住戶的損失。

(1)確定裝修風格：由於30平客廳裝修的空間並不是很大，所以裝修風格的選擇要慎重。像日式風、北歐風、地中海風都不錯，它們的設計偏向簡約，摒棄繁複的設計，很適合小空間的裝修。(2)選擇裝修公司，確定具體的裝修方案。裝修公司的好壞決定了裝修結果的好壞。因此即使是30平米這種小面積的客廳也應該選擇口碑好的公司。(3)進入施工階段。在各個施工階段，大家都要做好驗收工作，比如查看地面是否平整等。(4)施工結束，進行客廳佈置。(1)巧妙設計客廳的窗戶。無論是什麼樣式的客廳，都一定是要有窗戶的。大家在裝修窗戶的時候要考慮採光是不是好，若位置不好可以用不同的窗戶設計彌補這一點。(2)合理利用鏡面材料。鏡面材料能夠擴大空間的視覺效果，用它當電視背景牆的材料也不錯。(3)進行多樣的牆面裝修。牆面是30平客廳裝修中可利用面積最多的，我們可以在牆面上裝擱板，或直接做嵌入式設計，絕對讓客廳更漂亮!

美式裝修燈具的搭配方案: 美式燈：與歐式燈相比，美式燈似乎沒有太大區別，其用材一致，美式燈依然注重古典情懷，只是風格和造型上相對簡約，外觀簡潔大方，更注重休閒和舒適感。其用材與歐式燈一樣，多以樹脂和鐵藝為主。美式鄉村風格，非常的自然且舒適，充分顯現出鄉村的樸實風味，燈具搭配最好挑簡約的吊燈。

你好，8平方米衛生間裝修價格：1.地板磚+牆磚：1100元人工：500元2.熱水器：2300元3.浴室櫃：700元4.花灑：500元5.座便器：500元6.集成吊頂：1200元7.防水：100元8.包立管：200元共計7100元。以上價格來源網路，僅供參考。