土地徵用補償費怎麼收？哪位網友曉得？

國家建設依法徵用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：①徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍；徵用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬於有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算，徵用無收益的耕地不予補償。徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。②徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。③被徵用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。④被徵用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少，補償多少。⑤徵用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標準為：百萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每徵用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

征地補償費是指國家建設徵用土地時，按照被徵用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。計算方法是：①徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍；徵用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬於有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算，徵用無收益的耕地不予補償。謝謝

土地證如果只是單純的過戶，不可能有那麼高的費用。但是，如果土地在過戶的時候，關鍵性數字進行了調整，那收這個費用，也不稀奇。譬如，過戶前為非出讓用地，過戶後要變更為出讓用地，就必須繳納土地出讓金。具體費用總額，根據各個地方出讓金補交的標準而定。在取得劃撥土地使用權時，取得使用權者應對原土地所有者和土地使用者的投入和收益造成的損失進行補償。其補償的費用專案生要有：1、土地補償費;我省徵用土地的土地補償費按照下列標準計付：(一)徵用耕地的，按照其被徵用前三年平均年產值的八至十倍補償;(二)徵用耕地以外的其他農用地的，按照其被徵用前三年平均年產值的四至七倍補償;(三)徵用未利用地的，按照當地耕地補償費的百分之五十補償;(四)徵用建設用地的，參照當地耕地的補償標準補償。2、青苗和附著物補償費;被徵用土地上的青苗補償費按照當季作物的產值計算;被徵用土地上的樹上和建築物、構築物、農田水利設施等的補償費，按照其實際價值計算;徵用土地方案公告後種植的樹木、農作物或者建造的設施不予補償。3、安置補助費。徵用耕地的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以徵用前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，按該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍補助。但每公頃被徵用耕地的安置補助費最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。徵用耕地以外的其他土地的安置補助費，參照前款規定辦理。

征地補償費用專案1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。征地補償標準數額折疊1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的征地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水準的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。

按照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定：徵用耕地的補償費用包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。刑法九十三條第二款的立法解釋第四項“土地徵用補償費用的管理”中的土地徵用補償費用就是指此三項費用。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定：“土地補償費歸農村經濟組織所有;地上附著物和青苗的補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。征地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應加強對安置補助費使用情況的監督。”由上可析，在此三項費用未分配前的管理行為屬於協助人民政府從事的行政管理行為。但是，如果此三項費用依法處置後，對費用的管理行為應根據公務、自治事務、經營事務的不同來決定農村基層組織人員對土地徵用補償費用管理的性質。根據土地管理法實施條例第二十六條的規定，土地償費歸農村經濟組織所有，土地補償費在分配入村財務帳後，即成為村集體財產此時，農村基層組織人員對土地徵用補償費用管理的性質應屬於自治或者經營事務，而非協助人民政府從事行政管理工作的公務。根據土地管理法實施條例第二十六條的規定，地上附著物和青苗的補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有，在分配後屬於地上附著物和青苗的所有者自治，農村基層組織人員無權也無法管理。根據土地管理法實施條例第二十六條的規定，征地安置補助費用的處置主要分為三種：一是需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;二是由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;三是不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。