開發商把閣樓當商品房賣，能買嗎？說有商品房協議，沒有房本。什麼性質？

這得看以後要建的是什麼性質的住房了,假如是保障性住房(以後不可以買賣),你可以拿出相關證明閣樓的使用權是你的,就可以得到補償。假如是安置房(以後可以買賣),得不到補償,最多得到建築價值補償,而得不到土地使用權補償@%7E!

出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 一、甲方將 店面、第貳、三層壹拾壹間房間出租給乙方。 二、租賃期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、雙方約定半年租金共計 元，有關城建費、衛生費、安全保衛費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍牆、門均由乙方自理。 四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。 五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方；如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產，退租時應自行拆回。 六、租期滿，如乙方要繼續承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協議。租賃費與現年市場價協商調整，但同等條件下，甲方應優先考慮租給乙方。 七、現有樓房樓梯今後甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。 八、現有人員就業的問題由乙方租用該房屋後，自行解決。 九、租金約定每月初1日準時送交XX公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。 十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議甲乙雙方簽字蓋章後立即生效。 甲方： 乙方： 代表（簽名）： 代表（簽名）： 年 月 日

發電機一般只作為應急用電的備用電源性質，也就是雙電源供電中的“後備電源”一般只提供消防系統、電梯、應急照明、供水等使用，使用輸出為120KVA（也可以理解為120KW）的發電機組應該是夠了；變壓器是作為“主供電”設備使用的，功率大小必須考慮到該場所的最大負荷用量，並且應該再留有“擴容”的餘量，所以根據我單位（我在我們單位為設備管理）的情況換算成你處的情況，我認為需要用容量為350KVA----400KVA的變壓器為宜，考慮擴容，還可以再大一些。另外我建議變壓器用“幹式變壓器”（帶變壓器櫃的，在室內安裝）的比較好。

經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。 經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。 以下情況是不得出售二手經濟適用房的： 1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房 2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的； 3、處於戶籍凍結地區並以列入拆遷公告範圍內的經濟適用房； 4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房； 5、已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房； 6、上市出售後形成新的住房困難的經濟適用房；7、擅自改變房屋使用性質的； 8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。 經濟適用房的稅費不是很高，和正常的一樣的，但是，所得收益，很大一部分是要交給國家的，不是個人能擁有的！

這個在一切沒有用文本合法做出歸屬劃分之前，開發商是有權利支配的，如果已經以文本合法的手段產生了規定劃分，哪就沒有權利更改了。。