如何區分小產權房和商品房？

您好！不是！以下是商品房是小產權房區別： 小產權房就是你買了村民的房子，村裡發你個證明，證明你住這裡，沒有產權，不能買賣!如果是哪一天 這個房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房： 是房管局發給你房本，一般40-70年的產權!這段時間裡 你有這個房子的買賣的權利! 希望我的回答能夠幫助您！

小產權房子繳納補償金變成合法的有房產證的大產權房，沒有下發具體檔要轉正，我知道的就是國家在全力打擊小產權房子的建設和出售，至於轉正應該在近期不會出現.這個跟規模大小其實沒有太多關係，跟時間長短也沒關係，最關鍵的是國家對小產權房仍然未出具決策性的檔，當前所有關於小產權房的前景都是各方猜測，小產權房的開發面積近年來是越演越烈，國家高層不敢輕易對小產權房是否逐步轉正下決心，因為這個政策對房地產帶來的壓力是非常大的，所以當前所有小產權房都是不受國家法律法規保護的，屬於違法建築。

很多購房者不能很好的區分大產權房和小產權房的意思。大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。 大產權的房子會繼續下去.小產權的房子也會繼續下去. 現在國家已經有相關規定來保護小產權了.因為一般的小產權的房子都是屬於鄉鎮政府為當地人蓋的房子.比如說國家發改偉已經發佈一條資訊.就是說允許農民自主房轉讓的合同.

所謂大產權指：從開發商手中購買的已經交納土地出讓金的房產，包括：商品房、公寓、二次交易並且已經交納土地出讓金的已購公房和經濟適用房；小產權是指從原產權單位參加房改以成本價購買的已購公有住房。 所謂小產權是不被國家承認的沒有合法手續的產權.

你好，集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。 “小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。