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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

麻煩請問領房產證要交錢嗎?有網友知道嗎?

網友回答
 最佳答案 按規定是要交土地使用稅和房產稅。土地使用稅=佔用土地面積×單位稅額這個單位稅額由當地地方稅務局來確定。房產稅=房產原值×(1-扣除率)×1.2%扣除率在10%-30%之間,由當地省一級政府確定。自建房房產證辦理程式如果你辦理了土地使用證,首先是去縣(市)的建設局(我以前是在建設局辦理現在有可能是房管局)申請工作人員到你住宅測量你的房產面積後,帶上你的身份證、戶口證、結婚證、集體(國有)土地使用證直接去建設局(房管局)辦理就可以了。拿著你當初的建房審批手續、土地證、身份證、戶口證或結婚證,先到當地建設局(房管局)的產權登記部門諮詢一下,還要到地稅交稅後才可以,沒有當初的建房審批手續,補辦要麻煩些。夫妻都要到場,單身需要單身證明、到房產管理局申請辦證,房產局的人會約個時間到你家測量面積,測完後個多月交錢拿證,其中的一些費用他們會和你說清楚的,這裡不詳說,各地方不同費用也不一致!
2016年12月11日 00:00

你買的房子是大產權的嗎?不是的話就不好貸,你買房在的時候可以問一下他的房子是不是大產權,有幾個證?有沒有土地證和銷售許可證?能不能按揭、能不能貸款,能的話要出具哪些證明?不過證明好幾個了,挺麻煩的希望我的幫助能夠解決你的問題。

2016年12月11日 00:00

按揭房子有房產證嗎相信這個問題是很多購房者的疑問。下面,整理了一些資料給你參考一下,根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖後。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。所以,無論是現房或期房,有或是哪種付款方式,都是可以取得房產證的。房產證的取得時間,則首先要看您與開發商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為准,您需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間,開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產證,建議您就此問題諮詢開發商。買房是一輩子的大事,諸事都得問清楚,以免造成不必要的麻煩,希望對你有幫助。

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