有人能介紹一下二手房買房流程嗎？一般買二手房需要走什麼流程？

開放式廚房使廚房和餐廳連成一體，使房間更顯通透，空間也有無限延伸之感，而半開放式廚房成為廳的延伸，在做飯的同時也可以照顧到其他的空間。 開放式廚房一般是指非封閉式的廚房隔間，往往廚房與餐廳合二為一或廚房與客廳空間相鄰。所以在設計開放式廚房時，要注意好細節，以便讓你的廚房潔身自好，也少給其他房間增添“麻煩”。 換氣設備要好 開放式廚房應選用不會產生太多油煙的廚房用具，因此大功率多功能的抽油煙機是開放式廚房不可缺少的“減煙衛士”。開放式廚房最好能有大一些的窗子，這樣能確保良好的通風性，以減除室內的油煙味兒，而且也能讓室內的光線更明亮。在餐廳和客廳最好加裝換氣設備，吸走漏網的油煙。 選用易潔材料 餐廳和客廳的牆面、地面應與廚房一樣選用容易清潔的材料，地面最好選用地磚、強化地板等材料，切忌鋪貼實木地板，因為實木地板容易受熱氣影響產生變形，縫隙間也容易沾上油污。 傢俱首選簡潔 廚房、餐廳和客廳的傢俱無論是定做還是購買現成的，式樣一定要選擇簡單的，切忌選擇雕刻繁瑣的木傢俱、藤編、柳編類傢俱和布藝沙發及餐椅。道理也是為了防止沾染油污，便於清潔。開放式廚房的檯面不應放過多的炊具，以保證其美觀性。因此您需要讓櫥櫃 ??的儲物功能盡可能大一些，將一切的不美觀都裝到櫃子中。客廳、餐廳的傢俱與廚房傢俱 ??要有協調性，以確保開放式廚房能自然地融入到整體家居氛圍內。開放式廚房的品質也是非常重要的，否則一款難看的整體廚房還不如把它封閉起來。 電路安全莫忘 開放式廚房的建築材料一定要選用防火材料;電路一定要遠離燃氣線路，電源線及網線從地下連接，水管也從地下連接。廚房中多留電源插座，這些插座最好隱藏在電器或櫥櫃的後面，但電器設備也不要太複雜;殺蟲劑、空氣清新劑等易燃易爆物品要遠離火源。

不少購房者購房後被告知需要交納房屋維修基金。面對這樣一項費用，多數業主表示非常陌生。那麼神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎麼算呢?什麼樣的情況下能提取使用呢? 業內人士表示，房屋維修基金實為為房屋專項維修基金。是由業主共同決定，用於電梯、水箱等共有部分的維修的專項資金。房屋維修基金只能專款專用，不能挪作他用。 那麼，房屋的共用部分、公共設備有哪些，如何申請房屋維修基金呢? 業內人士稱，依據法律法規和房屋買賣合同，房屋的承重牆、樑柱、樓板、屋頂及戶外牆面、樓梯間、門廳、走廊通道均屬於房屋共用部分;而路燈、消防設施、綠地、排水設施、物業管理用房、公益性文體設施等都屬於房屋公共設施設備。而一旦這些公共部位、公用設施在保修期滿後進行維修、更新、改造，便可申請使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時，有業主大會的，可由業主文員會提交申請;無業主大會的，可由物業提出申請;二者都沒有的，可由業主代表提出申請。 那麼，維修基金怎麼算呢? 房管局工作人員表示，首期維修基金按照下列標準交存，無電梯的房屋，房屋維修基金按每平米35元交存;有電梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，從售房款中提取30%交存。 值得注意的是，二手房交易時，也要注意房屋維修基金的過戶。房管局工作人員表示，房屋轉讓雙方持雙方身份證明、房屋權屬證明以及房屋維修基金存繳憑證，便可到房管局辦理過戶手續。不可圖省事，以免事後麻煩。

你好，要有一定的實力。實力包括幾個部分，首先是集成吊頂技術如何，其次是集成吊頂店的位置以及集成吊頂品牌。集成吊頂品牌對於一家新的集成吊頂店來說是有著諸多的幫助的，好的集成吊頂品牌在市場上是有著一定的知名度的，加盟之後就可以説明投資者很快的吸引客戶，搶佔市場。凱爾蒂尼KD集成吊頂，建議多比比。

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

其實最主要的是看你的需要了,其實只要是正規廠子生產的,都可以用,不一定非得買洋品牌。插座、開關這類產品技術含量要求並不是很高,國內的知名品牌並品質不比國外的差。也許差距就在外觀上而已。接下來我就教教你怎麼去選擇開關吧！~一、材料。優質開關的面板所使用的材料，在阻燃性、絕緣性、抗衝擊性和防潮性等方面都十分出色，材質穩定性強，不易變色。現在的開關面板除了採用高級塑膠之外，也有鍍金、不銹鋼、銅等金屬材質，為人們提供了越來越多的選擇。 二、外觀。表面光潔平滑、色彩均勻，有質感的，一般是好產品。此外，面板上的品牌標識應該清晰、飽滿，表面不能有任何毛刺。 三、內部構造。開關通常採用純銀觸點和用銀銅複合材料做導電橋，這樣可防止開關啟閉時電弧引起氧化。優質面板的導電橋採用銀鎳銅複合材料，銀材料的導電性優良，而銀鎳合金抑制電弧的能力非常強，這樣就保證了開關可開閉8萬次以上，遠遠超過了國際規定的4萬次的標準。採用黃銅螺釘壓線的開關，接觸面大，壓線能力強，接線穩定可靠。而如果是單孔接線銅柱，接線容量大，不受導線粗細的限制，十分方便。 四、手感。試試開關，好的開關彈簧軟硬適中，彈性極好，開和關的轉折比較有力度。不會發生開關按鈕停在中間某個位置的狀況而成為嚴重的火災隱患。還可掂一掂開關，優質的產品因為大量使用了銅銀金屬，不會有輕飄的感覺。 五、製作工藝。開關經常被觸摸，尤其是彩色開關面板，如果選用的是不合格的劣質產品，時間久了，就會老化褪色。如果選擇那些使用了具有抗紫外線性能的材料，並且對邊框進行噴塗烤膜工藝處理的開關，即使使用較長時間，顏色也不會發生絲毫變化。最後再友情推薦幾個品牌給你哦！~推薦：西門子、、西蒙、TCL，朗能開關等等。千萬記住要注意開關、插座的底座上的標識： 如國家強制性產品認證（CCC）、額定電流電壓值；產品生產型號、日期等等。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~