大家都來說說看房屋鋼混結構和框架結構是不是一樣的？

房改房購房合同範本出賣人（甲方）：身份證號碼：住址：聯繫電話：買受人（乙方）：身份證號碼：住址：聯繫電話：根據中華人民共和國有關法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同：一、房屋概況：1、房屋位置：房屋位於號單樓東。2、房屋面積：房屋建築面積平方米（其中，建築面積平方米，公攤面積平方米，附屬儲藏室平方米）。3、房屋權屬：該處房屋產權性質為房改房，甲方承諾該處房改房出售經過單位同意，並已繳納完全部的土地出讓金、購置款、公攤部分價款等；甲方確認對該房屋具有產權且不存在任何其他限制性權利（包括但不限於抵押、租賃、相鄰關係等）。甲方保證該處房屋能辦理房改房手續，並取得房屋所有權證。二、房屋價款及付款方式：1、房款：甲乙雙方經協商確認該處房屋總價為人民幣貳拾伍萬元整（小寫：250,000元）；甲方實收全額房屋價款，不承擔任何稅、費；2、付款方式：（1）甲乙雙方約定房屋價款分兩筆付清，第一筆款于合同簽訂之日，乙方向甲方支付現金壹拾萬元整（小寫：100,000元）；（2）剩餘房款，於甲乙雙方辦理完過戶手續，房產證更名為乙方後，乙方向銀行申請抵押貸款後向甲方支付壹拾伍萬元整（小寫：150,000元），付清剩餘房款後甲方向乙方交付房屋鑰匙。三、稅費承擔：乙方按國家有關規定繳納稅、費。四、房屋交接：1、甲方于乙方支付完全部款項之日將房屋鑰匙交付給乙方。2、在乙方支付完房屋價款第一筆款之後，甲方應在具備辦理房屋產權過戶條件之日起10日內配合乙方辦理完房屋產權過戶的各項手續。五、違約責任：1、乙方在規定期限內未支付房款的,乙方按日向甲方支付房款萬分之一的違約金。2、甲方在乙方未明確拒絕的情況下將該房屋另行出售給第三人的，甲方按合同約定價款的10%向乙方承擔違約責任，並向乙方承擔由此產生的損失（損失，按合同解除時該房屋市場價或以該房屋為半徑5公里範圍內2年內新建商品房的最高出售價格（二者以高者為准）與合同價格的差價，賠償給乙方損失）。3、甲方未按約定配合乙方辦理完產權過戶手續，或因房屋產權不明晰導致乙方無法辦理產權過戶的，甲方應返還乙方的全部購房款。六、爭議解決方式；因合同產生爭議，協商解決；協商不成，向房屋所在地法院提起訴訟。七、其他：1、未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執壹份，房產管理部門壹份。出賣方（簽字）：買受方（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：

首先是沒有公積金怎麼辦理貸款： 你就只能選擇商業貸款了，可以拿你所買的房子為抵押向銀行申請貸款。 首付需要多少： 你可以自己算一下，因為你沒有提供面積，和房子的所在城市， 一般情況是對是首次購房的。貸款還是比較放鬆的。 比如說：25萬，面積50平米，購房價就是5000千/平米。 銀行的評估價大概會在3800千/平米。也就是評估價19萬。 對於首次購房銀行一般是評估價的8成，15.2萬，。 那麼首付就是大概10萬左右。 望採納

房屋漏水可以找物業公司維修的，買房時都有一個物業維修基金發票，拿著他去找物業，維修免費的。

應注意房屋權屬、付款方式、交付及過戶登記等費用承擔和辦理。可以委託律師辦理。

工程監理企業的資質等級分為甲級、乙級和丙級，並按照工程性質和技術特點劃分為若干工程類別。甲級工程監理企業可以監理經核定的工程類別中一、二、三等工程；乙級工程監理企業可以監理經核定的工程類別中二、三等工程；丙級工程監理企業可以監理經核定的工程類別中三等工程。 甲級 1．企業負責人和技術負責人應當具有15年以上從事工程建設工作的經歷,企業技術負責人應當取得監理工程師註冊證書； 2．取得監理工程師註冊證書的人員不少於25人； 3．註冊資本不少於100萬元； 4．近三年內監理過五個以上二等房屋建築工程項目或者三個以上二等專業工程項目。 乙級 1．企業負責人和技術負責人應當具有10年以上從事工程建設工作的經歷，企業技術負責人應當取得監理工程師註冊證書； 2．取得監理工程師註冊證書的人員不少於15人； 3．註冊資本不少於50萬元； 4．近三年內監理過五個以上三等房屋建築工程項目或者三個以上三等專業工程項目。 丙級 1．企業負責人和技術負責人應當具有8年以上從事工程建設工作的經歷，企業技術負責人應當取得監理工程師註冊證書； 2．取得監理工程師註冊證書的人員不少於5人； 3．註冊資本不少於10萬元； 4．承擔過二個以上房屋建築工程項目或者一個以上專業工程項目。 工程監理企業應當向企業註冊所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門申請資質。 新設立的工程監理企業，到工商行政管理部門登記註冊並取得企業法人營業執照後，方可到建設行政主管部門辦理資質申請手續。新設立的工程監理企業申請資質，應當向建設行政主管部門提供下列資料： 1．工程監理企業資質申請表； 2．企業法人營業執照； 3．企業章程； 4．企業負責人和技術負責人的工作簡歷、監理工程師註冊證書等有關證明材料； 5．工程監理人員的監理工程師註冊證書； 6．需要出具的其他有關證件、資料。 新設立的工程監理企業，其資質等級按照最低等級核定,並設一年的暫定期。