說說看臺階算不算建築面積

問題描述我家是兩層的，在家的外面有幾級臺階連接到我家的一樓，請問這幾級臺階要算進建築面積裡面嗎，如果算按全面積算還是按半面積算？

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最佳答案現有一臨街住宅社區，社區內地塊標高比道路標高低約4.5米。現欲在社區內做一棟面朝道路的多層樓房，在道路標高以上做2層店面，道路標高以下做停車庫（停車庫層高4.5米，非全架空，一面是道路邊的擋土牆），請問這種情況下，停車庫的建築面積是否計入容積率？算不算地下車庫？算地下出庫。要計入容積率若社區地面標高至道路標高的4.5米做兩層，（停車場2.1米，儲倉間2.4米），那建築面積又該如何計算？哪些應該計入容積率？ 2.2米以上要算建築面積，計入容積率。

2016年06月01日 00:00

以前我跟你一樣不懂，我上次去買房的就問了那個售樓的，說不算，是算贈送的面積，以下給你介紹一下哪些是不算面積的。不算，依據《建築工程建築面積計算規範》 3．0．24 下列專案不應計算面積： 1 建築物通道(騎樓、過街樓的底層)。 2 建築物內的設備管道夾層。 3 建築物內分隔的單層房間，舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑台等。 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 自動扶梯、自動人行道。 9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。以上介紹這些都是贈送的面積，你可以參考看看你，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

2016年06月01日 00:00

你算不算傢俱、燈具那些東西了，還有就是你那60平米是建築面積還是使用面積，要是只是裝修，建築面積60平米的話，在15000以下，要是使用面積是60平米的話，應該在18000。如果算傢俱、燈具、潔具什麼的，那就沒准了，看你買的東西的檔次了。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

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臺階算不算建築面積？有誰曉得？
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現在流行的飄窗窗簾多分為兩種形態，一種是有臺階的，一種是完全落地、與地面渾然一體的，它們不僅增加了戶型採光、通風的功能，而且也為商品房的外立面增添了無窮的建築魅力。延伸下：有關飄窗面積的計算問題，也就成為購買者關注的熱點。據建設部建住房2002【74】號文第六條規定：對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2。2米以上的部位，要計算面積;而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建築面積。即有臺階的飄窗，只要高度不超過.2米，都不計入銷售面積，也就不存在為飄窗買單的問題。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少於2.2米，窗臺不算入面積，外飄陽臺(只有一面靠牆)算一半面積;內陽臺(有三面牆)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，，應納入房屋產權面積，並按照最終實測面積計算房價。
陽臺算不算建築面積？希望詳細說說。
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要算的建築面積的計算方法是(1)單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。(2)多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上週邊水平面積計算，二層或二層以上按外牆週邊水平面積計算。(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水準投影面積的一半計算建築面積；多柱雨蓬，按週邊水平面積計算建築面積。雨棚都算建築面積你說保溫算不算
求問露臺算不算建築面積裡面的？誰能夠說說看？
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陽臺算不算使用面積，那要看陽臺構造：（一）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積；（二）挑台（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建築面積；（三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積；（四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
臺階算不算建築面積
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臺階算不算建築面積？要算的建築面積的計算方法是？
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要算的建築面積的計算方法是(1)單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。(2)多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上週邊水平面積計算，二層或二層以上按外牆週邊水平面積計算。(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水準投影面積的一半計算建築面積；多柱雨蓬，按週邊水平面積計算建築面積。雨棚都算建築面積你說保溫算不算