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問題 【交易流程】  【歸檔】16年09月25日

買商鋪選擇要注意什麼?哪種地段的比較合適的呢?

網友回答
 最佳答案 開店創業的前提是選擇一個適合自己的商鋪,不管創業者選擇什麼樣的經營項目,他們都必須明白什麼樣的商鋪最適合自己。超市商鋪大型超市往往伴隨居住區而生,擁有聚集人氣的先天優勢。大型超市內的商鋪大多是分割型的,較獨立商鋪來說成本要低,經營靈活,因此風險也較低。不過,超市商鋪是依賴於超市而產生的,因此超市經營得好壞將直接影響超市商鋪的贏利狀況。所以,選擇有實力的超市經營商或者已經樹立起良好口碑的超市,會起到事半功倍的作用。商務區商鋪商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪裡的消費能力高,哪裡的商鋪投資就越有價值。商務區的商鋪特別適合一些現代商貿服務行業。在高品質定位的前提下,商務區內的商鋪投資潛力較大,甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。一般來說,商務區的商鋪客流消費能力相對較高。以商務樓白領為目標消費群的酒吧、咖啡館、健身健美中心、美容美髮廳、高級餐廳都會是這些地方的熱點。可適當選擇這些領域的投資項目。社區商鋪社區商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一,這在業界已形成了共識。一般來說,一個新的社區只要項目定位準確,發展環境良好,隨著社區的成熟所帶來的商鋪價值提升是毋庸置疑的。值得注意的是,一些開發商通過對項目的包裝宣傳,從而促成了社區商鋪銷售價格虛高,這使商鋪喪失了升值的空間。因此投資前最好進行詳細的考察。商業街商鋪商業街的“經典”旺鋪,其優越的商業氛圍、穩定的客流量,決定了該類商鋪的運營收益水準較高。但其租金或單位面積價格也高不可攀。不過,商業街商鋪的投資回報率高,其風險也會相應增加。而且此類位置佳、地段好的所謂“經典旺鋪”,其價格往往已被抬至一個很高的價位區間,若盲目入市,可能存在很大的風險。以上就是一些比較常見的店鋪形式,希望創業者們都能從中選擇到讓自己實現財富夢想的店鋪。
2016年09月25日 00:00

商鋪的選擇最主要的就是地理位置了,店鋪都是在比較繁華的街道,這樣的話生意也會更好。選商鋪還需要注意什麼呢?一起來看看吧!1、人流量。有了人流量才會有好的成交量。2、消費能力。周邊人的消費能力也是很重要的一方面。3、消費群體的年齡段。4、店鋪最好在街道的3分之一處左右。

2016年09月25日 00:00

要有商鋪的風險意識。開店選址,要有前沿的目光,有錢的可以投資買店鋪,但是選擇買店鋪一定要注意幾點,現在不是“一鋪養三代”的時代,如果運行不暢,有可能“三代養一鋪”。

2016年09月25日 00:00

商鋪內外有別買商鋪也要分清楚是沿街式的外街式商鋪,還是商城內內街式商鋪,這兩種商鋪個人認為傾向於購買沿街式商鋪,內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。商鋪產權明晰買商鋪要通過相關部門瞭解商鋪的產權是否符合國家政策,購置二手商鋪瞭解清楚該商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等,以免引起產權糾紛。考慮商鋪地段無論是購置沿街式商鋪還是內街式商鋪都要研究商鋪的地段,商鋪是否有相當的人流量經過。通常在大中型社區出入口的商鋪要優於社區偏僻處的商鋪,商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪,我想這大家都懂的。小貼士:商鋪的地段和其價格息息相關,所以選擇商品的地段必須要有前瞻性,可以適當考慮城市的規劃資訊來提前佈局,購置商鋪。考慮投資回報率購買商鋪是用來投資的,所以需要考慮商鋪的投資回報率,一般投資彙報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估,當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣,需要有3-5年的培育期。小貼士:在考慮投資回報率時往往商鋪的使用年限會忽略,一般商業用地的使用年限為40年,通常開發商從拿地到交房都已過去好幾年。對於購置的二手商鋪更要注意年限,這和購置價格息息相關。考慮商鋪面積購買商鋪投資考慮商鋪的面積也是一個方面,商鋪面積太大不僅價格昂貴,而且比較難以出租。個人認為一般面積在50-100平米比較合適,能夠買一層的不要買兩層,門面寬徑深短則更佳,層高則越高越好。考慮商鋪的配套我們投資的商鋪總希望早日能租出去,所以商鋪是否能滿足任何行業的租賃就很關鍵,這些就和商鋪的配套有關,你的商鋪如果要用於餐飲經營的話,除了有常規的上下水、電、衛以外,是否預設有天然氣、排煙等管道等配套設施,內街式商鋪是否有專用貨運電梯等,這也是需要考慮的。

 相關用戶問答
  • 衛生間裝修設計要關注的問題:1、衛生間吊頂:由於衛浴間的水氣較重,,要選取那些具有防水、防腐、防銹特點的材料。2、衛生間地面:在鋪地磚之前,務必做好防水;在瓷磚鋪設之後,要保證磚面有一個泄水坡度,坡度朝向地漏;地面在鋪設完瓷磚之後應該做閉水實驗,時間至少要保證24小時;鋪設地磚時要關注與牆磚通縫、對齊,保證整個衛浴間的整體感,以免在視覺上產生雜亂的印象。3、衛生間牆面:牆面的瓷磚也要做好防潮衛生間防水,並且貼瓷磚時要保證平整,並要與地磚通縫、對齊,以保證牆面與地面的整體感;若遇到給水管路出口,瓷磚的切口要小、適當,方便給水器上的法蘭罩蓋住切口,使得外觀完美。

  • 鞋店店面裝修,裝修不能仿製,要有自己的創意和特色,又要包含該店的經營理念。建議依照鞋店的定位設計相應的裝修風格,比如做品牌的鞋店裝修要大氣,賣時裝鞋的要前衛時尚,賣休閒鞋的要足夠休閒浪漫。那麼鞋店裝修設計要關注哪些細節問題?1、好的招牌,個性的店名,整潔的裝飾公司列表櫥窗,往往更能代表一個店鋪的特色。鞋店的招牌設計要簡單獨特,鞋店櫥窗設計時要求整潔明亮,裡面擺放個性十足招惹眼球的鞋子,最好配上個水晶,點綴上一些植物花卉,彰顯生機黯然與高貴典雅。2、燈光的目的性。特別是在女鞋賣場中燈光起著關鍵的作用,同樣一對女鞋打光和不設燈光出來的展示效果完全不同,特別是一些單件展示的高檔女鞋,一定要用裝飾公司大全射燈進行烘托。燈光的顏色也要適當,藍色光給人很冰涼、冷酷、迷幻的感覺(賣涼鞋、拖鞋),黃色的燈光,給人很溫暖的感覺(賣秋鞋、冬鞋)。3、賣場的色彩要統一,女鞋和裝修色彩要很和諧的融為一體,讓人一眼就能看出你賣場的主色調,但我這裡說的統一不是讓女鞋和裝修色彩完全一致,那樣會讓賣場顯得很單調呆板,應該讓局部有對比並服從整體。4、鞋店空間佈置。貨架擺放留出行走空間,分為主通道和副通道,其主通道寬度不得小於120釐米,次通道寬度不得小於80釐米。形象背景板對主入口或買場主通道。5、鞋款的擺放也是鞋店店鋪裝修公司列表裝修的一部分。基本原則是款式跟型類似的、價格接近的一起擺放,款式價格一目了然。可以採取一些非常規的擺法,側面好看的就歪著放,跟精緻的把跟朝向顧客,底版堅固的可以把面朝下等等。總的來說,鞋店裝修設計的空間裝飾是鞋店頂面、牆面和地面的組合體,不但影響鞋店的氣氛和格調,而且與電器設備和燈光有密切的關係。它能給人們完整美的空間享受,創造出一個引人入勝的購物環境。

  • 空調本身安裝時會附上一條短的保溫排水管基本上現在的師父會把連接銅管與排水管一起包覆住,引到室外機旁做排水空調的出水兩側都有,需要關注,裝出水管口的那一側,高度要略低一些,便利排水。

  • 第一、地段最最重要;第二、戶型(方形最好,好設計);第三、門面要寬,好做形象;第四、店內柱子越少越好,不占空間,有利於商品陳列;第五、樓層高的較好,可以隔了做小倉庫

  • 我們在現代家裝中。無論是新裝修還是翻新,水管都是重要的材料,為我們的日常用水提供保障。水管是家裝中的隱蔽工程,維修起來很麻煩,選購品質好的水管可以為您免除後顧之憂。下面看看如何挑選水管,買對水管,讓家居水路暢通無阻。下面我們來學習下如何挑選水管,買對水管,讓家居水路暢通無阻。 在當前的市場上主要有鍍鋅鋼管,PAP(鋁塑複合管),PPR(聚丙烯酯複合管),UPVC(聚氯乙烯複合管),還有一些品質和性能都較好的銅水管和襯塑薄壁不銹鋼管。由於鍍鋅鋼管不耐蝕、不抗菌,內壁抗結垢性差,在水與管道內壁長時間接觸後,極易銹蝕入水,引起飲用水的直接污染。同時由於它是螺紋連接,時間一久就容易鬆動,出現漏水現象。因此國家2000年的時候就已經明令禁止使用冷鍍鋅鋼管,而熱鍍鋅鋼管也是限期使用。“隱蔽工程”中水管的選擇和安裝成了裝修中一個不能不重視的問題。同時,為使居室美觀,人們在裝潢時水管一般都採用埋牆式施工。不過,一旦出現水管滲漏和爆裂將帶來難以彌補的後果。也許有一些消費者已經深深地受過這種惱人的“創傷”。 銅水管具有其他水管所不具有的優良性能,比如衛生健康的特性,銅能抑制細菌的生長,99%的細菌在進入銅水管的5個小時後消失,確保了飲用水的清潔衛生。並且經久耐用,安全性能強,終身無需維修。但是由於自然金屬資源的匱乏,銅水管的價格會高出許多。如何選購到一種健康、安全、耐用的水管,教你三招:一聞:聞一聞水管有沒有異味。水貨管材多摻入再生有毒塑膠,聞之常有刺鼻的異味。二看:一看水管的顏色、厚度、光澤度,管外壁是否注明商標、規格、溫度、壓力、生產批的。三注意:一要注意到正規的有管材授權經銷書的代理店購店或廠家。二要注意購買的管材、管件是否是同一廠家生產。三要注意索取產品服務卡。 相信你閱讀了以上的資料,對怎樣選擇水管有了更進一步的瞭解。因為水管是家居裝飾中的隱蔽工程,而生活用水,沐浴,衛生間排水等都離不開水管。然而由於其隱蔽性,使得水管的選擇變得異常重要。這些隱蔽工程一旦有過一次翻修,其投入將會是先期投入的10倍以上。所以一定要選擇優良品質的水管,以免後顧之憂。

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