經濟適用房糾紛如何處理？有哪些法律？

經濟適用房買賣最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房：政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。價格來源網路，僅供參考

需要要知道的是，經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用最短的時間拿到放款。

購買安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。 不同類型的安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。尤其是對於動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、社區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。 因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。 以上就是關於“什麼是安置房”、“購買安置房應注意的問題”相關問題的解答。由於安置房是政府作為市民房產被拆遷後的補償形式，所以其和一般的商品房有很多的不同點，同時有關安置房的買賣也會受更多的政策所約束。這樣一來，買賣此類房產，其糾紛就不可避免地多於一般的商品房買賣行為。很多購房者遇到這樣的糾紛都不知道該如何處理。實踐證明：如果遇到安置房買賣的糾紛，向專業的房產了律師尋求幫助將是最好的解決之道。

正常來說經適房5年以後才能轉成商品房，但是經適房剛開始就變商品房，一般來說是不可能的，但是不排除有。。。。。。。。的可能。但是也要小心被騙。

造成下水道堵塞的原因有很多，可能是頭髮造成堵塞，可能是硬物堵塞，也可能是裝修的時候造成的堵塞，或者油垢堵塞等。一起來看下要怎麼進行疏通吧！1、頭髮造成下水道堵塞：衛生間下水道經過一段時間使用後，洗澡的毛髮會掛在管壁積累多了就會造成堵塞，平時洗頭的時候一定的蓋好地漏蓋等防護設施，有頭髮的話要隨手撿起丟到垃圾桶內。2、硬物堵塞下水道：使用時不小心掉進硬物堵塞了下水道，這種情況也是很常見的。有些人地漏蓋子沒蓋好，有些小東西不小心掉進去了，從而造成堵塞。要如何處理？如果肉眼還能看得見就得使用鉤子類的工具掏出異物或吸塵器試試，如果肉眼看不見的話，就可以使用家用吸塵器試試。3、裝修造成下水道堵塞：裝修堵塞是最容易發生的，我們遇見過很多因為裝修時不小心造成下水道堵塞的案例，這絕對不是偶然，在裝修以前一定要做好防護措施。這種堵塞一般是由水泥塊、泥沙、塗料、瓷磚碎片、編織袋等造成的。這個需要把管道拆開來進行清除的。4、油垢堵塞：油垢堵塞下水道一般出現在廚房，你說的是衛生間的下水道堵塞清除，所以我就不多說了，這點忽略掉，你只要知道有這種情況就行了。5、管道塌方、管道錯位：這種堵塞情況主要是出現在底層及室外下水道。這個沒有快捷的辦法，最好的解決辦法就是：只需要找准塌方錯位的準確位置，挖開換管，最好的工具就是使用管道電視（管道探測儀）來準確判斷。這個如果沒多大把握的話，最好是請專業的通渠工人來進行疏通哦~~