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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年02月23日

我不清楚一個問題,請問現在的安置房能不能抵押貸款呢?

問題描述 請問現在安置房可以抵押嗎?我想用安置房做抵押貸款,不知道可行不?
網友回答
 最佳答案 如果安置房屬於商品房,是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的,所以很難抵押。安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件: 1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了; 2、房產抵押需要提供的資料,身份證,戶口本,結婚證,產權證,國土證; 3、放款時間一般在20個工作日左右; 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況,如果拆遷前這房子就是業主自有房,安置房辦出的產權證也是業主的,拿到產權證後就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售,按照《房地產管理辦法》視為非法,但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉讓;如果是公房,業主已向單位購買,而且安置房的產權證上是業主本人名字,就可以轉讓,但也需要額外交納土地出讓金。因此,目前安置房還不能辦理按揭貸款,因而也無法申請公積金貸款。 以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答,從上述可以看出,安置房雖然可以抵押,但需符合一定的條件,而安置房按揭目前是不允許的。
2016年02月23日 00:00

辦理安置房抵押需符合以下條件: 1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了; 2、房產抵押需要提供的資料,身份證,戶口本,結婚證,產權證,國土證; 3、放款時間一般在20個工作日左右; 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。

2016年02月23日 00:00

一、無論是什麼房屋,只要貸款申請人有合法產權,都可以成為銀行貸款的抵押物。相反,沒有產權的安置房、過渡房都不能成為抵押物。你們家的安置房有產權嗎?你母親年齡超過55周歲,就不能貸款了。 二、80平方米的房屋能貸多少款取決於你們當地的房價,如果這間房屋值70萬元,可貸款最高額為抵押物價值的70%,即49萬元。貸款利率由於貸款時間長短而有所不同,一般年利率在6-10%。 三、向銀行信貸科申請,一般需要15-30天左右。

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  • 可以,辦個轉按揭就行! 但是貸款的時間會縮短,說白了這種方式就是結清從新抵押。月供壓力會增大!你的按揭貸款就是以按揭房為抵押的啊...要貸看你個人信用情況看有沒人幫你擔保,其實貸款主要看你的收入情況能不能按時還息的。希望我的回答對你有所幫助。

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