賣二手房怎麼找客源

目前客源主要上門跟網上的，如果要尋找更多的客戶，給你點建議：首先是先把已經積累的隱藏客戶維護好，其餘就是多上門做宣傳，可以考慮用網路宣傳。

這個是銷售的基礎技能，我總結的是：1.客戶沒有准或不准，自己把工作做好就行。至少也是一個潛在客戶。2.帶他看他口述基本相同的房子，看他對房子有什麼要求。將他對房子所說的優缺點進行分析。3.要留電話只有等他們留，就算你不讓他們留客戶要是喜歡房子也會背著你留的。不過最好能告訴他私下交易會給他帶來什麼麻煩等等厲害關係。帶看前簽一個帶看協議。4.這個不是問題，喜歡不會在乎幾千的。給房東說說他房子的缺點和買家的誠意，給買家說說房子的優點等等，幾千問題不大。5.這個就不好說了，要看你所在的地方。每個地方的政策都不一樣，稅費也不一樣。6.貨比三家這個是很正常的，用心對待客戶。多看看你的同事是怎麼做的書上的東西是死的你要找到一套屬於你自己的方式方法誠信最重要 不要把客戶當客戶 當朋友好了

你好，狠高興為你解答，隨著人們生活水準的提高，開發商的開發越來越多，現在的樓盤價格日新月異，價格一路飆升，說實話一般的老百姓要買一個新樓房實在是很困難。買不起新樓房很多朋友就會考慮折中的一些辦法，那就是買二手樓房，二手樓房的價格適中一些，大家可以少花錢，所以很多朋友們選擇了這個辦法。那麼很多朋友就有疑問了買二手房怎麼貸款呢？1.購買二手房需要辦理一些手續基本的有幾點，第一點大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與仲介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，儘量找一些優質服務價格比較低的公司。2.第二點是大家在和買二手房的人確定購房意向後，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。3.第三點是大家與二手房房主簽定房屋買賣合同，由於交易中心要求不同，大家需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以諮詢一下，很簡單。然後大家就要準備貸款資料，審核貸款資質，一般審核時間很快，大家不必擔心。4.第四點是當按揭服務公司將初審後，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過後，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協定和辦理協定公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程式就看做好了。5.第五點是一切準備就緒後，大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。6.第六點是大家作為貸款人，當大家的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證影本和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產證和他項權利證明後，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程式就基本結束了。好了，以上就是關於買二手房怎麼貸款的一些步驟分享，有需要的朋友們可以參考下。這裡要提醒下大家購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共用等。 其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章後才能出讓，所以購買前一定要細心。最後祝你生活愉快！

多放綠植，每天堅持開窗通風8小時以上，堅持45天以上。相對來說，木門、地板書架、家居這些東西如果不是知名環保品牌，這這些東西污染或者交叉污染的機會最大的活性炭只能輔助起點作用，家裡有老人小孩的話，最好找個權威的室內環境檢測機構檢測下，同時他們也能給你提供相應的治理方法。

先交房屋定金；仲介公司收房東的產權或者購房合同產權過戶；再付尾款