二手房怎麼找准客戶

目前客源主要上門跟網上的，如果要尋找更多的客戶，給你點建議：首先是先把已經積累的隱藏客戶維護好，其餘就是多上門做宣傳，可以考慮用網路宣傳。

這個的話，可以找仲介幫忙。我認為一般房源的來源於業主上門放盤、複盤、撩盤、網上業主論壇或者個人發佈房源資訊找、社區宣傳欄、通過行家拿盤。找客就是：上門客、網路、舉牌、撩客、複公客、貼廣告等等。首先你要把客源途徑管道多元話怎麼判斷的話就看你推薦房子他是有興趣看還是不看了具體看個人叫任何人講也講不怎麼清楚的

二手房開發客戶不僅需要企業的努力，更需要有得力的房產經紀人做好對二手房的開發宣傳工作。第一，熟知所在區域的所有社區佈局、物業情況、房型分佈，真正做到“腦中有房、心中有客戶”，實現快速配對、第一時間約房；第二，熟知辦件的流程和具體操作，業務技能與服務技巧融於一身。就是說，單兵作戰能力強，可以為客戶提供全方位的二手房仲介服務；第三，在客戶圈子裡形成了良好的口碑，客戶介紹客戶；第四，注重信譽、諾及必答，視客戶的事情為自己的事情。對比成熟的經紀人，抱怨客戶資源少的經紀人是否需要認真反思了。房地產仲介經紀人從事的是一個需要一定時間歷練和點滴經驗積累加上客戶資源積累的職業。唯有“有心人”才可以找到借助企業平臺揮灑個人才華的路子，這裡邊講求一個“悟”字。實質上，如何提升個人魅力、建立良好人脈，維護好客情關係確實是對經紀人的考驗，也就是需要“悟”的內容。單單從客戶資源開發的角度看，如果經紀人可以把開發的工作放到日常生活中任何可能的時刻，也就是認識到從自己身邊走過的人都是未來的客戶、並且主動將自己所能提供的專業服務介紹給他人、留下聯繫方式便於需要的時候“打擾”，我想你距離成功就近了，因為你此時不僅可以獲得資源優勢，同時也取得了速度優勢。

多放綠植，每天堅持開窗通風8小時以上，堅持45天以上。相對來說，木門、地板書架、家居這些東西如果不是知名環保品牌，這這些東西污染或者交叉污染的機會最大的活性炭只能輔助起點作用，家裡有老人小孩的話，最好找個權威的室內環境檢測機構檢測下，同時他們也能給你提供相應的治理方法。

先交房屋定金；仲介公司收房東的產權或者購房合同產權過戶；再付尾款