土地增值稅怎麼節稅？怎麼計算土地增值稅？

合作建房土地增值稅怎麼界定：合作建房中，其中一種合作方式是一方出地，一方出資，建成後按比例分房。依據《財政部、財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅[1995]48號）規定，對於一方出地，一方出資金，雙方合作建房。

（1）個人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免納土地增值稅。普通住宅的具體標準由各省級人民政府確定；（2）因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，免納土地增值稅；（3）個人之間互換自有居住用房，免納土地增值稅；（4）個人以房地產作價入股轉讓到所投資企業中的，暫免繳納土地增值稅。個人轉讓自有普通住宅的，暫免繳納土地增值稅。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓非普通標準住房，經稅務部門核准，凡居住滿5年或5年以上的，免納土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半繳納土地增值稅；居住未滿3年的，按規定計算繳納土地增值稅。(5)居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅。

融資租賃不要繳交土地增值稅 如果是有形動產融資租賃要繳納增值稅。其他的租賃繳納營業稅。

融資租賃不要繳交土地增值稅 如果是有形動產融資租賃要繳納增值稅。其他的租賃繳納營業稅。

首先確定增值額與扣除項目合計的比例，看其結果介於稅率中哪一個層次，然後運用公式“土地增值稅稅額＝增值額×稅率－扣除項目金額×速算扣除數”進行計算。