請問自有房產房產稅計算公式是什麼？

房產稅稅率計算方法1、從值計征房產稅的稅率為1.2%。實際的計算公式是:應納房產稅=房屋原值×(1-30%)×1.2%2、從租計征房產稅的稅率為12%。實際的計算公式是:應納房產稅=房屋租金×12%。對個人按市場價格出租的居民住房，不分用途，房產稅減按4%徵收。

從價計征的計算 從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 從租計征的計算 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。 房產稅徵收之房產稅納稅期限 房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。 房產稅如何徵收之房產稅納稅申報 房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。

房產交易稅如何計算?賣方：①印花稅--0.05%,②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房）,③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率,即住宅社區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）,②印花稅--0.05% 賣方：①印花稅--0.05%,②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房）,③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率,即住宅社區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）,②印花稅--0.05%0

在計算土地增值稅應納稅額的時候，應當先用納稅人取得的房地產轉讓收入減除有關各項扣除項目金額，計算得出增值額。再按照增值額超過扣除項目金額的比例，分別確定增值額中各個部分的適用稅率，依此計算各部分增值額的應納土地增值稅稅額。各部分增值額應納土地增值稅稅額之和，即為納稅人應納的全部土地增值稅稅額。 應納稅額計算公式：應納稅額 =增值額×稅率－扣除項目金額×扣除率

房產稅計算方法和計稅依據一、計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)