請問什麼叫補地價

補地價是指國有土地使用者因改變土地用途等而向國家補交的地價或土地使用權出讓金、土地收益。補地價是地產發展項目常見的名詞。它是一塊土地原先價值與現在價值之差額，土地使用者付給土地最終業主的補賞金額。補地價常見於舊區重建補地價、居屋補地價、丁屋補地價（香港）等時候發生。

起到裝飾作用和保護作用。踢腳線，顧名思義就是腳踢得著的區域，所以較易受到衝擊。做踢腳線可以更好地使牆體和地面之間結合牢固，減少牆體變形，避免外力碰撞造成破壞。另外，踢腳線也比較容易擦洗，如果拖地濺上髒水，擦洗非常方便。

防煙樓梯間是為了防止煙進去，現在很多的房子都會做一間這樣的，那麼它對設置有哪些要求？防煙樓梯間是指具有防煙前室和防排煙設施並與建築物內使用空間分隔的樓梯間。其形式一般有帶封閉前室或合用前室的防煙樓梯間，用陽臺作前室的防煙樓梯間，用凹廊作前室的防煙樓梯間等。（1）樓梯間入口處應設前室、陽臺或凹廊。（2）前室的面積，對公共建築不應小於6 ㎡，與消防電梯合用的前室不應小於10㎡；對於居住建築不應小於4.5㎡，與消防電梯合用前室的面積不應小於6 ㎡；對於人防工程不應小於10㎡。（3）前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，並應向疏散方向開啟。（4）如無開窗，須設管道井正壓送風。

常見的外包方式主要有3種：全包，半包，清包 全包：是指所有的材料採購和施工都由施工方負責，相對省時省心，但是許多裝修公司缺乏誠信，容易欺騙業主，特別是在材料上，而且總價也偏高。 半包：是指業主提供主料，施工方提供輔料並施工，這種方式業主能很好的控制品質。 清包：是指業主自行購買所有材料，找裝飾公司來施工的一種工程承包方式，但是因為這種方式花樣少，一般裝修公司都不願。 現在業主更多的會選擇半包的裝修方式，因為這個可以掐住裝修費的大頭，更節省預算。

“雙拼房”是發展商為規避“70/90”政策的對策。因為很多客戶需要大戶型，開發商就把兩套房按一套房來設計開發，但兩個房產證。開發商可以規避“90/70”政策的限制，購房者也可以從中獲得實惠。但是在限購限貸政策下，房票與高首付反而成為該類產品的購入門檻。因此雙拼房跌入成交冰點，無人問津。