房地產專案審批流程有哪些？具體需要什麼證件辦理？

土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發專案為單位進行清算，對於分期開發的專案，以分期專案為單位清算。開發專案中同時包括普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。

正在按揭的房子也可以在房產證上加名字的，有房貸的在房產證上加名字及辦理費用，主要分為兩種情況： 第一種情況：有房有貸的要在房產證上加名字 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第二種情況：未婚房產證上加名字如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。 以上回答希望對你有幫助！

五星級酒店廚房設計需要多種專業技術知識，每一種專業都涉及到技術規範、理論計算、設備技術、工藝材料。比一般的建築結構內所涉及的專業技術門類多，設計密度大，設計深度深，設計精度髙。因此，在所有建設工程項目中，廚房設計屬於技術最複雜的一類工程項目。全面掌握各專業技術知識是有難度的，不同的讀者應該各取所需。廚房總體佈局設計是廚房設計的關鍵。總體佈局設計決定廚房的實用性、工作效率、空間利用效率，也決定相關輔助設施的設計及實際應用效果。廚房工作流程是廚房規劃設計必須始終遵循的準則，必須明確各類廚房的工作流程，這是開展規劃設計的前提。如果您需要設計的話，可以選擇五星級酒店廚房設計公司東邦禦廚。

房地產開發貸款操作流程如下：遞交申請——受理調查——專案評估——核查審批辦理手續——資料歸檔——貸後管理——收貸撤保要求：房地產開發類貸款是指對房地產開發企業發放的，用於房屋建造、土地開發過程中所需的貸款。

您好，很高興為您解答。農用地轉為建設用地應當辦理農用地轉用審批手續。農用地轉用審批指農用地按照土地利用總體規劃轉變為建設用地的審批許可權和審批程式。農用地轉用的基本流程：⑴農用地轉用必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計畫，首先向國土資源局、建設部門、規劃部門諮詢該農用地是否符合上述的各項規劃。⑵確認該農用地可以用於建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設專案可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》，用地單位應按規定繳納選址規費。⑶用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設專案用地預審報告書》。⑷用地單位憑《建設專案用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，並繳納各項審批費用。⑸用地單位再持以上審批檔，向原預審的國土資源局提出專案用地的正式申請。⑹國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計畫，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。⑺由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行徵用，簽訂補償安置協定，按征地程式辦理征地手續。⑻國土資源局根據批准的供地方案，在征地的補償、安置補助完成後，向用地單位發出批准用地檔和《建設用地批准書》，被征地單位應在規定的期限內交出土地。