請給說下按揭房產加名字流程有哪些？具體需要做什麼的呢？

按揭買房有哪些手續？簡單七步驟，幫您理清商品房買賣按揭貸款流程。買房子有哪些手續？首先借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款……房地產按揭貸款流程七步走起。一、提交相關商品房資料房地產按揭貸款流程借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程二、商品房發展商簽字房地產按揭貸款流程作為借款保證人貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章房地產按揭貸款流程三、貸款銀行審批房地產按揭貸款流程信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批房地產按揭貸款流程四、發放貸款貸款銀行領回辦妥手續的材料並依照依法生效的借款合同發放貸款房地產按揭貸款流程五、公證部門登記國土局產權登記和公證部門,辦理房產產權抵押登記手續房地產按揭貸款流程借款人在辦理貸款前，請查明所購商品房樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程六、通知商品房發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同、借據、保險單七、貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔房。以上就是按揭買房的七大步驟地，趕緊get起來拿去貸款吧。

房產產權歸房產證名字的業主，土地使用權就歸房屋土地證上的業主了。

二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程式是怎麼走，今天將所有按揭程式告知各位朋友。 購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。

理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。

所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。 1．貸款條件 （1）房屋可以上市買賣交易。 （2）借款人有合法的身份。 （3）有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。 （4）已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。 （5）有貸款行規定的其他條件。 2．借款人應提供資料 （1）房地證（房權證和國土證）、購房合同、購房票據、 契稅票據。 （2）房屋的水、電、氣及物管票據。 （3）借款人及配偶的身份證與戶口本。 （4）借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。 （5）收入證明（含公章）。 （6）銀行要求提供的其它相關資料 3、辦理抵押貸款流程 （1）借款人向客服進行諮詢。 （2）本公司根據借款人的條件，並結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。 （3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致後，簽訂貸款服務合同。 （4）本公司聯繫評估公司對房屋現場進行評估。 （5）完成評估之後，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款金額。 （6）銀行進行審批。 （7）通過銀行審批後，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。 （8）完成抵押登記後，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。