經濟適用房過戶時間誰瞭解？誰曉得啊？

經濟適用房是大產權，但業主只有部分產權，在交易的時候有限制，需要取得房產證5年以後才能上市交易，並且還要繳納土地收益金。住是沒問題，但你要是想將來買賣的話存在很大的問題，首先你得從政府買回那部分產權（或和買主商量讓他買），但大部分人是不會買二手的經濟適用房的，沒保障主要。

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次經濟適用房過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的經濟適用房過戶手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、經濟適用房過戶公證費最高300元。價格來源網路，僅供參考

1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證~ 受理後一般7個工作日即可辦好~

你好；現在國家政府的宏觀調控規定，凡是土地性質為經濟適用房的，從買過來當日的時間必須滿五年後才可以買賣交易。商品房也是一樣沒有滿五年就要收5.6%的營業稅。

如果買經濟適用房，產權可以享受多少年呢?所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年後可以申請繼續使用.如果還有疑問的話，可以問當地的相關部門。他會給你準確的答案！