新房驗收需要注意什麼？

新房驗收的標準：第一、新房驗收要驗門窗第二、新房驗收要驗地平第三、新房驗收要驗水電第四、新房驗收要驗防水第五、新房驗收要看牆壁第六、新房驗收要驗層高第七、新房驗收要驗管道僅供參考。

裝修沒什麼，但是裝修完了，最好不要入住新房，先空半年。然後用的裝修材料什麼的都要環保才行。房子的問題，如果你現在不裝修，孩子出生了也是需要裝修，到時候對孩子更不好。會有影響的，必須要注意的，我身邊出現好多因為裝修導致寶寶畸形的！裝修的材料就算再環保都要等6個月再住進去！

好不容易盼到交房，其中驗收程式是必不可少的環節，關係到我們是否能安居樂業。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，有的人也覺得沒必要驗房了，但是提醒一下，我們儘量在驗收階段診斷新房是否存在品質問題，避免將來喬遷後麻煩不斷。我們來看看驗房都需要什麼程式呢？購房者收到交房通知單後的收房步驟：1.在規定的時間去物業部門查看資料，資料包括：A、房屋的《住宅品質保證書》；B、《住宅使用說明書》；C、《竣工驗收備案表》；D、面積實測報告書；E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)；2.購房者會同物業驗房，驗房標準根據《商品房買賣合同》的約定和相關法規規範，驗房範圍包括房屋及附屬設施品質、室內有害氣體是否超標及社區環境等；3.購房者就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案，物業予以認可簽字；4.開發商在一定期限內解決驗房中存在的問題後，再次發出交房通知單；5.購房者再次會同物業驗房，沒有問題，購房者領取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。需要注意的是：購房者在查看房屋資料時，房屋的《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的，管線分佈竣工圖有時也是附在《住宅使用說明書》中。購房者查看《竣工驗收備案表》原件需仔細，《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中最應該注意的文件，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住。關於裝修驗房的程式就講到這裡啦，第一次驗收新房，大家一般都沒什麼驗房經驗，容易遺留問題。建議最好能夠請有建築或者裝修業經驗的人陪同。現在也有專門的驗房公司，也可以聘請專業的驗房人員對新房進行驗收。祝你驗房順利喲！

暖氣片安裝注意事項：1、確定暖氣片位置，確定暖氣片安裝在什麼位置採暖效果最佳，美觀度最好，安全性能最好；2、暖氣片安裝過程中注意，安全密閉是關鍵，一定要注意不能有漏水的地方。3、暖氣片測試驗收，採暖系統是需要一段驗證期的耐用消費品，所以，必要的測試是不可或缺的。通常在更換施工時，工人會在管道上預留閥門，裝好後應該進行衝壓試驗，證明沒有跑，冒、滴、漏的地方才可完成驗收。

交房一般程式： 開發商發出收房通知；業主接到入住通知後，按通知上約定的日期前往收房； 收房時，首先檢查房地產商提供的檔是否符合上述要求，《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章（竣工備案已改由建委工程品質管制處負責），然後對要接收的房屋進行實地驗收。 購房者交納有關費用：如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。 驗房:購房者對房屋進行驗收，看是否存在品質問題，對發現的品質問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。 購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。 審查有關證件： 包括：住宅品質說明書、住宅品質保證書、房屋面積實測表； 審查房屋的品質。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。 看“備案”留“兩書”： 新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書的影本，以便確認該 專案是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。 檢查房屋品質： 衛生間不滲不存、輕敲各面聽空裂、頂層住戶查滲雨； 最後就是關於保修期的長短，除了電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期為2年；其他需要業主跟開發商或者施工方怎麼去談了。