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問題 【房產政策】  【歸檔】16年05月03日

求全面解讀以房養老,大師指點下

問題描述 目前國內實施的房產限購主要是在哪些城市?有哪些城市解綁了,請問誰現在手上房產限購城市名單
網友回答
 最佳答案 您好,以房養老(Reverse Mortgage),也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產權房抵押出去,以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式,在老人去世後,銀行或保險公司收回住房使用權,這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。2013年國務院印發的《關於加快發展養老服務業的若干意見》明確提出“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”,引發輿論廣泛關注,按計劃“以房養老”政策會於2014年上半年試行推廣。(1)子女養老,房產由子女繼承;以房養老 (2)撫養人養老,房產由撫養人繼承; (3)租出大房再租入小房,用房租差價款養老; (4)將房子出租出售,自己住老年公寓,用租金或售房款養老; (5)售出大房,換購小房,用差價款養老; (6)將住房出售,再租回原住房,用該筆款項交納房租和養老; (7)將房屋抵押給有資質的銀行、保險公司等機構,每個月從該機構取得貸款作為養老金,老人繼續在原房屋居住,去世後則用該住房歸還貸款。 第一種形式屬於家庭養老,取決於子女的孝心和孝行;中間的幾種形式屬於自助性養老希望我的回答對您有幫助,望採納!
2016年05月03日 00:00

以房養老就是將你年輕時用於買房的資金在到了老年時按月返還你,返還完啦房屋就成別人的啦。以房養老和人壽養老差不多。人壽養老是靠嘴皮子+國家信譽收錢在到了老年在發錢養老。以房養老先買房子老了再按月將買房子的錢領回來,

2016年05月03日 00:00

開展“以房養老”在國外一些國家已有成熟的做法。這次國務院意見借鑒國際經驗,提出開展這方面的試點,是積極慎重穩妥的,目的是探索符合國情、滿足老年人不同需要、供老年人自主選擇的養老保險產品,擴大養老服務供給方式,進而構建多樣化、多層次、以需求為導向的養老服務模式。 民政部有關負責人認為,在意見中,“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”即所謂“以房養老”,只是“完善投融資政策”中的一句話,而且明確是開展試點。在隨國務院意見同時下發的重點任務分工中,也只是45項重點任務分工中第27項有關保險資金投資養老服務領域中的一個子專案。因此,對國務院意見要全面理解、準確把握,不能以偏概全、誤導公眾。

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