誰知道購房貸款審核需要多久？審核需要什麼資料？

假如你貸款是普通購買商品房貸款那麼需要等你房子主體封閉以後才可以給你放款，假如此房已經封頂或主體封閉那麼從此時開始辦理貸款手續，當你你在銀行簽完字並且辦理一張銀行卡用來還款，到放款需要1-2個月時間。假如你是採用公積金貸款那麼隨時可以房款按銀行審批你貸款條件完畢你在銀行簽完字並且辦理一張銀行卡用來還款，那麼從此1-2個月就可以放款

購房貸款借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影本(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口名簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影本;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：一、現房抵押購房貸款(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);購房貸款(2)房屋所有權證;購房貸款(3)土地使用權證影本(驗原件);購房貸款(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;購房貸款(5)銀行借款合同;購房貸款(6)夫妻關係證明及雙方身份證影本(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押購房貸款(1)購房預售合同;購房貸款(2)與銀行簽訂購房借款合同;購房貸款(3)購房預交款收據影本(驗原件);購房貸款(4)夫妻結婚證影本(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

儘管房價那麼高，買房的人還是很多，那麼什麼是按揭買房？怎麼辦理呢？一、什麼是按揭購房， 按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。 具體地說，按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。 二、按揭購房的具體程式是什麼？ 按揭購房需要按以下具體程式進行： （一）借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料： 1、借款人的身份證、戶口名簿； 2、購買住房的合同意向書或其他證明文件； 3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明； 4、貸款銀行要求的其他證明。 （二）接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。 （三）借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。 （四）借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。 （五）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與協力廠商（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。 （六）貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。 大概就是這些內容哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

購房貸款放款時間 1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同後，銀行都會放款。 2、一般來說，個人申請房屋按揭貸款後，大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款， 3、如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。 4、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數1-2個月就可以放款。 5、如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當地的公積金管理中心提出申請，然後再轉交當地的銀行辦理貸款，審批的手續和程式都很多，審慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。

辦理異地戶口買房貸款手續各個銀行審批的程式不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯繫位址、聯繫方式