複式樓好還是大平層好

這個的話先要看面積大小吧，面積一樣的話，複式樓肯定貴點吧，因為設計比較特別，又高貴大方一點。我的看法是複式樓比單層要貴，複式房介於普通公寓與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。假設一個多形態的社區普通住宅價格在5000，複式房價格一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通單層高的原因：1、複式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好。2、國家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型。3、人們生活水準的提高，購買力增強。4、複式房的數量一般來說較少。5、認得習慣問題，可能感覺住複式房有優越感。複式樓的優點：優點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高於建築面積,單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較划算,這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好,適合時尚的年輕人。

1、頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大，需要購房者在利弊之間尋找平衡。頂樓複式的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾2、要看是頂層複式還是底層複式還是中間複式，頂層複式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個複式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。一般說來，底層複式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什麼特別的，如有地下室3、有些人熱衷複式，真是各有所好。現在的高層本來就公攤大，室內再加樓梯，就更大了。90萬，完全可以選更適合居住的地方，買一大面積的，咋設計都可以

無語了，樓主這問題傻得，如果這輩子能買得起別墅就好了，其實別墅的概念是有專門的定義的，好像是國土資源部吧，複式的話一般都是近十年才有的概念的；國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。 複式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。如：有的樓盤開發商打著複式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的複式標準。複式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。

如果在複式樓和但層樓中做選擇，肯定是複式樓比較佔優勢啦。因為單層樓的空間會比較小，而複式樓的空間大，可以讓我們靈活運用。 一般的複式樓可以說是兩個平層的疊加，上下層只有樓梯的連接，而現在市場上更多的出現了客廳的部分挑空，使樓上樓下有效結為一體，更有利於家庭人員間的交流溝通，也使室內有了一定的高差，形成罕有的立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。挑空的部分一般最大達到客廳面積的一半，其作用也有利於一樓的採光、通風效果，剩餘的部分可作為休息區，這樣的設計，更具有人性化、生活化。

這要看家庭人數和自己的喜好，不能說什麼好什麼不好，各有各的好。複式住宅並不具備完整的兩層空間。受樓中樓設計啟發創造設計,仍佔有兩層,但實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。一般來說,複式住宅層高較高(普通住宅的層高一般為2.8米),可在層高較處隔出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯繫上下,其目的是在有限的空間裡增加使用面積,提高住宅的空間利用率。 樓中樓式住宅是一套住宅占兩個樓層,一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間,二層安排臥室、書房等。住宅佔有下下兩層樓面,上下層不通過公共樓梯而採用戶內獨有樓梯,優點是有較大採光面、通風好,居住面積、輔助面積佈局緊湊,相互干擾小。 如果上下兩層完全分隔,應稱為樓中樓式住宅;如上下兩層在同一空間內,即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分,則為複式住宅。