親人房產過戶的手續有哪些誰說說？哪位網友曉得？

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，由於繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，由於繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，這種過戶方式的人比較少。同一個時間段裡，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承應該是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協定，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

題主好，繼承房產現在是不交稅的，不過要辦繼承公證過戶，公證要收費，按繼承面積的2%收公證費，繼承的房產費用包括公證費、新房產證的工本費，假如要出售會收20%的個稅，並且個稅沒有年限、是否唯一住房的限制，出售就會收取，建議你和父親協商，兩人各自擁有一套房完整產權，這樣即使出售，可以防止收取20%個稅。期望我的回答能夠幫助到您。

查詢房產證有沒有進行抵押，可以去房產局查檔。進行正規的抵押，無論是在各商業銀行還是在住房公積金，都應該要去房產局進行抵押登記並換發他項權證，否則無法貸款。房產局都有記錄。假如是私人之間借錢，僅僅扣押房產證，則無從查證。實際上...扣押房產證根本沒用，房主掛失補辦即可。期望我的回答能幫助到您！

房子按揭當然可以賣，不過手續有點繁瑣就是，如果你要賣只一購房合同的房子的話，第一是要去仲介那裡簽一份買賣合同然後拿到你當地的公證處去公證，這個公證教買賣合同公證，然後在把你手上的購房合同的影本，影本必須是有通過銀行通過審核與原件無誤後然後在和你的買方去公證處公證，這個公證叫全權委託公證，在仲介簽定買賣合同的時候最好是叫買方先把首付款給你，你在去和他去做全權委託公證。第2你現在還欠銀行的按揭嗎？在你做完全權委託公證的時候你在和買方到銀行去把按揭轉給買方叫買方給你還按揭就可以了。不過這樣的操作一般買方很難接受的了因為沒一產權證這個誰都會有點疑問。不過這樣的操作我做了很多單沒什麼問題主要是原業主不要耍什麼小聰明就不怕。你這套房子賣了以後買房算一套房，利率不會高的。希望我的回答能幫到您！

房產公證，有的時候，可以有時間約束，多少之後，公證就過期了，而且公證，只是你有這樣房子的處理權利，還不是這房子的真正主人。而房產過戶，就是過戶到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是過戶的時候，是需要交納國家法定的稅。 您參考一下，希望我的回答能幫到你。