誰知道建築面積的計算方法的不，告訴我下，建築面積的組成有哪些

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最佳答案內建築面積由三部分組成：（1）套內使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和；B，樓中樓住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積；C，不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。（2）套內牆體面積：新建住宅各套之間的分割牆、套與公用建築空間之間的分割牆，以及外牆（包括山牆），均為共用牆。共用牆體按水準投影面積的一半計入套內牆體面積；非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積；內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。（3）陽臺建築面積：A原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積；B，挑台（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建築面積；C，凹陽臺按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積；D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。綜上所述，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積

2016年04月19日 00:00

一套房子的建築面積包含三部分：套內使用面積、套內牆體面和陽臺建築面積。陽臺的建築面積如何計算按照下面的原則：（一）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積；（二）挑台（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建築面積；（三）凹陽臺按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積；（四）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

2016年04月19日 00:00

建築面積=套內建築面積+分攤的公共建築面積套內建築面積=套內的使用面積(廳、臥、廚、衛、儲的淨面積）+套內牆體面積（1/2共用牆體投影面積、非共用牆牆體水準投影面積）+陽臺建築面積（封閉陽臺全算，未封閉陽臺算一半）公共分攤建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積（公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積÷整幢建築物的各套套內建築面積之和）另外，實用率有三種演算法：套內建築面積÷銷售面積（建築面積）；套內使用面積÷銷售面積（建築面積）；（套內使用面積+套內牆體面積）÷銷售面積（建築面積）

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我瞭解一些哦！其實之前我也很糾結的呢，後來去問了下一些懂行的朋友就有一些瞭解了呢，現在分享給你下吧套內建築面積包括三個部分，牆體，使用面積，陽臺面積。牆體面積是非公牆的所有面積和公牆水準投影面積的一半的總和。使用面積是臥室，廚房，衛生間，過道等等室內面積的總和。陽臺如果是封閉式的，則按照週邊來測量。按照上面說的計算方法，套內面積的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~
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閣樓是不算房本面積的，這個的具體去實地去看看，應為您問的不是太明白，您說的閣樓面積是調高多高的
臺階算不算建築面積？要算的建築面積的計算方法是？
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要算的建築面積的計算方法是(1)單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。(2)多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上週邊水平面積計算，二層或二層以上按外牆週邊水平面積計算。(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水準投影面積的一半計算建築面積；多柱雨蓬，按週邊水平面積計算建築面積。雨棚都算建築面積你說保溫算不算
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可以補上去的，而且本來就應該算上去！你跟甲方協調一下,他應該會同意的！祝您成功～建築面積的計算比較複雜：1.單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。2.高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水準長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水準寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水準長度乘以中柱外邊線的水準寬度計算。3.多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上週邊水平面積計算；二層及二層以上按外牆週邊水平面積計算。4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）週邊的水平面積計算。5.用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2m的，按架空層週邊的水平面積的一半計算建築面積。6.坡地建築利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2m的，按圍護結構週邊水平面積計算建築面積。7.穿過建築物的通道、建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內回廊部分按其水準投影面積計算建築面積。8.圖書館的書庫按書架層計算建築面積。9.電梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。10.舞臺燈光控制室按圍護結構週邊水平面積乘以實際層數計算建築面積。建築物內的技術層，層高超過2.2m的，應計算建築面積。11.有柱雨篷按柱外國水平面積計算建築面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水準投影面積的一半計算建築面積。12.有柱的車棚、貨棚月臺等按柱週邊水平面積計算建築面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、月臺等按頂蓋的水準投影面積的一半計算建築面積。13.突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構週邊水平面積計算建築面積。14.突出牆外的門鬥按圍護結構週邊水平面積計算建築面積。15.封閉式陽臺、挑廊，按其水準投影面積計算建築面積。凹陽臺、挑陽臺按其水準投影面積的一半計算建築面積。16.建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、簷廊按柱的外邊線水平面積計算建築面積。17.無柱的走廊、簷廊按其投影面積的一半計算建築面積。18.兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。19.室外樓梯做為主要通道和用於疏散的均按每層水準投影面積計算建築面積；樓內有樓梯室外樓梯按其水準投影面積的一半計算建築面積。20.跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物，按其水準投影面積計算建築面積，多層者按多層計算。不計算建築面積的範圍1.突出牆面的構件配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。2.檢修、消防等用的室外爬梯。3.層高在2.2m以內的技術層。4.構築物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防幹、支線等。5.建築物內外的操作平臺、上料平臺及利用建築物的空間安置箱罐的平臺。6.沒有圍護結構的屋頂水箱。舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑台。7.單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀錶間等單層房間。8.層高小於2.2m的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。其他在計算建築面積時，如遇上述以外的情況，可參照上述規則精神辦理。二、《住宅設計規範》（GB50096—1999）中關於住宅套內使用面積計算細則1.套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁櫃等的使用面積的總和；2.樓中樓住宅的戶內樓梯按自然層數的面積計入使用面積；3.煙囪、通風道、管井均不計入使用面積；4.室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算，有複合保溫層，按複合保溫層表面尺寸計算；5.利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.20m的空間不計算使用面積；淨高在1.20m——2.10m的空間按1/2計算使用面積；淨高超過2.10m的空間全部計入使用面積；6.坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建築面積中，需計算建築總面積時，利用標準層使用面積係數反求.