建築面積與實際面積像差巨大，請問這樣合理嗎？建築面積怎麼計算

很正常的,房產證面積有套內及建築面積之分,實際房產證面積可能是套內建築面積

暖氣費一般是在北方哪些城市才會有，在南方這邊是用不上的，這個收費標準還真不好說，每個地區都不一樣，下面的價格僅供參考： 暖氣費根據不同地區所計算的方法也有不同，有的是按照住宅按房產使用面積來收取相應的取暖費，最為普遍採用的是房屋面積一年一次徵收，如果你家居住房屋的面積越大那你所需要交納的取暖費就越高，均價各地方不一樣，每個地方都會有相應的標準，一般平均每個月每平方米不超過兩元。 暖氣費標準 暖氣費標準①：國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，統一管理的社區，會統一安裝。 暖氣費標準②：取暖費的收取一般是按照社區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。 暖氣費標準③：一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。 暖氣費一般是不按照建築面積算的，而應該按你房屋的取暖面積，也就是說你只需要繳納你取暖面積的費用，取暖面積也就是有暖氣片的房間，如果說廚房沒有暖氣片就不用將他們的面積計算在取暖面積之內了，這也是比較合理的計算方式。

有土地證的，商品房土地面積是共同的。不過很多地方，房產證和土地證合併了，以房產證面積為主。1、土地證上的面積是自己實際擁有的面積。2、房權證上的建築面積是指自己建設的建築物的面積。比如：本人的土地面積是100平方米，只建設一層的話，自己的建築面積不會大於土地面積。如果建設2層，一層的建築面積二層的建築面積就大於土地面積。

建築面積是以整個房屋外沿來計算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁櫃等面積的總和。（不包括陽臺在內）根據一般的測算，套型建築面積和建築面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建築面積約等於100到105平方米的建築面積。實際面積是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等房屋所佔用的地面面積。就是外牆二分之一厚度之內的所有面積都算使用面積.再簡單一點的說就是您能用到的地方，能擺放傢俱的地方都可以說是實際的使用面積。產權證上一般標明的是建築面積，可以測量一下房屋內從牆角到牆角的距離確認房屋的實際面積。

立邦的淨味全效的貨色沒得說，好！要說面積的計算，有很多公式，你算的偏少了，但是要看你有沒有房間不需要粉刷的，比如儲藏間、廚房、浴室陽臺什麼，還有就是門窗面積，這個也需要扣除。裝修的不賺你塗料錢，所以面積大小對他來說只關係到工錢，你也說他名氣不小，覺得還是相信師傅的好。一般來說80平米左右的房子粉刷面積240，不算過分。