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問題 【收費諮詢】  【歸檔】16年10月20日

裝修公司押金和保證金有什麼區別?如何去區分呢?

問題描述 我是選擇的半包施工管理費收了工程直接費(材料費+人工費)的5%主材幫我做的報價單上還有個主材管理費主材的5%請問這個合理嗎主材全部是我自己搞定的PS:主要問題是我主材沒走裝修公司推薦的商家買他們賺的少了
網友回答
 最佳答案 交房是開發商向業主履行交付的義務,他委託物業向業主交付,也是可以的,但實際上物業應該提供委託書。否則,是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。一、只有在需要裝修的時候,才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主,在裝修過程中損壞公共設施。如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞,將照價賠償並承擔相應責任。關於是否收取裝修押金和裝修管理費的問題,業主和物業公司爭議最大,現實操作中也多發生糾紛。一方面,由於裝修過程中存在較大安全隱患,私拆承重牆、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對社區公共利益造成損害,用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此,一般物業公司要求業主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金,並承諾裝修結束後退還。另一方面,根據《規範物業收費通知》的規定:物業公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業主裝修完畢後一個月內清退。友情提醒:從社區的整體環境和保護鄰里的住宅品質考慮,物業收取裝修押金有其合理性,但如無特殊約定,根據現行政策,業主仍可拒交。裝修管理費則屬不合理收費,業主不必繳納。
2016年10月20日 00:00

裝修保證金是由物主自己交,只要是裝修公司與業主簽了合同準備裝修,管理社區的物業公司就要收取一定的裝修押金。但裝修押金究竟該交多少,長期以來一直沒有一個明確的規定。所以有關裝修押金的數額,每個社區規定的都不一樣。特別是裝修市場與物業公司剛起步的前幾年,這種任意收取裝修押金的現象就更加明顯。

2016年10月20日 00:00

保證金是在你裝修期間不對房屋做違反物業規定的改動,如果改動的話物業有權不退還保證金,裝修押金是施工隊應該向物業公司交的,施工之前要去物業交押金備案,有利於物業公司管理流動人員和約束施工單位

2016年10月20日 00:00

你好,裝修保證金相當於是押金。應由裝飾公司和業主各承擔一半,裝修公司押金是避免發生違章操作的保證,業主的押金是保證不對房子內的承重牆擅自拆除等的承諾。另外每個社區的物業都會收取一定的裝修保證金,希望對你有所幫助。

2016年10月20日 00:00

裝修保證金的用途是為了防範裝修施工隊的違規操作給他人或公共利益造成損害,為利益受損害方設置的一種有效保障,目的在於監督、規範裝修行為,補償因裝修而受到損失方的利益。裝修保證金的法律]依據。通常,業主要裝修就要向社區的物業公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規定。但也有地方法規明確規定不得收取裝修保證金的。

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